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[单选题]
影响房地产价格的个别因素是指影响同一功能分区内不同具体地块价格差异的微观因素。包括：()面积、形状、小地貌、地势、地质基础等。
A.物价水平
B.商业区
C.一宗地的位置
D.建筑质量
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A.物业价格随着时间的增长而升高
B.物业价格实质上是物业权益的价格
C.物业价格容易受交易者的个别因素的影响
D.物业价格的高低是由房地产估价师决定的
E.物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金
下列叙述正确的是()。
A．房地产市场不是地区性市场
B．房地产价格不易受个别行为影响
C．房地产之间不能完全替代
D．房地产独一无二性使房地产具有独占性
A.参照物交易时间与被评估资产交易日相差时间所造成的价格差异
B.资产实体功能过剩或不足对价格的影响
C.资产所在地区或地段条件对资产价格的影响差异
D.参照物交易时间与被评估资产评估基准日相差时间所影响的被评估资产价格的差异
