请教:房地产经纪人协理从业资格考试《房地产经纪基础》模拟试卷第1大题第5小题如何解答?
【题目描述】
5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。
【我提交的答案】: X
【参考答案与解析】:
正确答案: √
答案分析:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
5题必需要登记才行
【题目描述】
5.取得房地产经纪人执业资格是发起设立房地产经纪机构的必备条件。
【我提交的答案】: X
【参考答案与解析】:
正确答案: √
答案分析:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
5题必需要登记才行
【题目描述】
100.按照国家规定,砖混结构住宅建筑层数参数为()
A.2.2m
B.2.6m
C.2.7m
D.2.8m
【我提交的答案】: A |
【参考答案与解析】: 正确答案:BCD |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
搞不懂?
【题目描述】
19、关于租赁期限,《合同法》规定租赁期限不得超过20年,超过20年的,合同无效。
【我提交的答案】: √
【参考答案与解析】:
正确答案: X
答案分析:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
为什么呢?
【题目描述】
16.在销售项目市场分析中常用到SWOT分析定位法,优势和劣势分析主要是着眼于外部环境的变化及对项目的可能影响。
【我提交的答案】: √
【参考答案与解析】:
正确答案: X
答案分析:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
怎么分析
【题目描述】
7.在促成一宗房产买卖交易过程中,由于种种原因没有成交,经纪人员不可以向委托人收取任何费用。
【我提交的答案】: √
【参考答案与解析】:
正确答案: X
答案分析:
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
促成一宗房产买卖交易过程中,由于种种原因没有成交,经纪人员不可以向委托人收取任何费用。,这个为什么是对的呀?
【题目描述】
56、某商业大楼于1999年取得土地使用权,按照国有土地使用权最高年限使用土地,2009年原土地使用者将该商业大楼转让,受让人获得的使用年限是()。
A.30年
B.40年
C.50年
D.60年
【我提交的答案】: D |
【参考答案与解析】: 正确答案:A |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
70减10不是60年么?
【题目描述】
(一)
李先生(境内人)于2008年9月以150万元总价在北京亚运村购买了一套二手商品房,建筑面积为128平米。2010年1月李先生决定以200万元的总价出售予高女士,高女士是首次购房,在首付部分房款后,尾款以银行贷款方式支付给李先生。
91.按照北京税费新政,李先生需要缴纳的营业税额为()
A.11000元
B.82500元
C.27500元
D.60000元
【我提交的答案】: D |
【参考答案与解析】: 正确答案:C |
【我的疑问】(如下,请求专家帮助解答)
怎么算的
A.可以发起设立房地产经纪机构
B.只能在注册所在地的行政区域内从业
C.需要在房地产经纪人的指导下开展经纪工作
D.需要通过协理从业资格考试,并取得协理注册证书
E.经过房地产经纪机构授权可以同客户订立经纪合同等重要业务文书
A.初中
B.高中
C.大专
D.本科
A.经纪人王柳本科毕业,工作满4年,其中从事房地产经纪业务工作满2年
B.经纪人林咏思大专毕业,工作满6年,其中从事房地产经纪业务工作满3年
C.经纪人徐超康取得房地产经纪人协理从业资格证书后,从事房地产经纪业务工作满4年
D.经纪人龚慧青研究生毕业后,工作满3年,其中从事房地产经纪业务工作满1年
A.依法设立房地产经纪机构
B.有权加入房地产经纪机构
C.为委托人保守商业秘密
D.协助房地产经纪人处理有关事务