题目内容
（请给出正确答案）
[多选题]
以下有关基准地价的说法中，正确的有（)。
A.基准地价是政府组织确定的具体地块的地价
B.基准地价是一个区域性的平均地价
C.基准地价是各类用地的平均地价
D.基准地价的确定应以标定地价为依据
E.基准地价是单位土地面积的低价
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B.基准地价是一个区域性的平均地价
C.基准地价是各类用地的平均地价
D.基准地价的确定应以标定地价为依据
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下列有关房地产价格的表述中，正确的是（）。
A.房屋价格的构成中包括住宅小区基础设施建设费
B.在商品房的成本中包括地段差价
C.基准地价是对需要进行土地使用权出让、转让或抵押的地块评定的具体价格
D.房地产价格按照其形成方式可以分为所有权价格和使用权价格
A.房地产价值信息库每半年至少要对信息库进行一次汇总分析;
B.房地产价值信息库应包括商品房价格，政府出让土地使用权的地价，政府确定、公布的基准地价、标定地价、评估的情况等信息;
C.在首次建立信息库时，要以行文的方式向省行备案;
D.房地产价值信息库建立在各分行风险管理部门
A.土地级反映城镇之间土地条件的地域差异，而土地等反映城镇内部土地区位条件、利用效益的差异
B.土地分等定级是土地估价基础，评出的等级是土地使用价值和价值稳定的本质表现
C.使用价值高的土地不一定能实现高地价，使用价值低的土地也不一定地价就低
D.土地价格可分为基准地价和宗地地价
A.房产的评估价格
B.房产坐落地取得时的基准地价或标定地价
C.房产转让时缴纳的各种税金
D.取得土地权时按国家统一规定缴纳的有关费用
E.市场交易价格
A.夹具定位元件精度高，定位误差不会超差
B.工件定位表面精度高，定位误差接不会超差
C.设计基准和定位基准重合就不会有定位误差
D.工序基准沿工序尺寸方向有变动量就有定位误差
A.近期建设规划是城市总体规划的重要组成部分
B.100万人口以上大城市的总体规划由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批
C.修建性详细规划是城市规划管理和综合开发、地价评估及土地有偿使用的依据
D.控制性详细规划详细确定规划地区各类用地的建筑密度、容积率、建筑高度等指标
A.商品房价格
B.政府出让土地使用权的地价
C.政府确定
D.公布的基准地价
A.标准深度是道路对地价影响的转折点,由此接近道路方向,地价受道路的影响而逐渐升高,由此远离道路方向,地价可视为基本不变
B.在实际估价中,设定的标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的众数
C.以临街土地深度的中位数为标准深度,可以简化以后各宗土地价格的计算
D.如果临街深度普遍为25m,则标准深度应定为25m
