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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

______应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项

作出约定。对于承接查验发现的问题,建设单位应当在______内予以整改,或者委托前期物业服务人整改。

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第1题
物业承接查验协议应当对物业承接查验基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。()
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第2题
2021年《广西物业管理条例》第四十五条,承接查验后,建设单位应当与物业服务人签订物业承接查验协议,对物业承接查验基本情况、存在的问题和解决方法及其时限、双方权利义务、责任归属等进行明确。物业承接查验协议作为前期物业服务合同的补充协议,与前期物业服务合同具有同等效力。物业承接查验的费用由建设单位承担,但是另有约定的除外。()此题为判断题(对,错)。
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第3题
物业所在地房地产行政主管部门应当对物业的承接查验进行有效监管,并及时处理业主对建设单位和物业服务企业承担查验行为的投诉。()
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第4题
物业承接查验协议应当作为前期物业服务合同的补充协议。物业承接查验的费用由建设单位承担,但另有约定的除外。()
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第5题
2021年《广西物业管理条例》第四十七条,物业服务人应当将物业承接查验备案情况书面告知业主或者买受人,并将物业承接查验资料作为物业管理档案长期保存。()
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第6题
2021年《广西物业管理条例》第四十七条,物业服务人应当自物业交接后三十日内,持以下资料的复印件并加盖公章,向物业所在地的县级人民政府住房城乡建设主管部门办理物业承接查验备案:()

A.物业承接查验协议

B.建设单位移交资料清单

C.查验、交接记录

D.与承接查验有关的其他资料

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第7题
2021年《广西物业管理条例》第四十七条,物业服务人擅自承接未经查验的物业,因房屋质量、物业共用部位、共用设施设备缺陷给业主造成损害的,应当依法承担赔偿责任。()
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第8题
街道办事处、乡镇人民政府应当明确负责物业管理的工作机构,配备和落实与物业管理工作相适应的人员、经费,协调和处理辖区内物业管理综合事务和纠纷,应履行的职责有()

A.指导和监督业主大会、业主委员会筹备、成立、选举、换届等工作

B.参与物业承接查验,指导和监督辖区内物业管理项目的移交和接管工作

C.对物业管理区域内的物业服务实施日常监督检查,指导和监督物业服务人履行法定的义务

D.监督业主、物业使用人按照规定使用和维护物业

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第9题
前期介入对物业服务企业的好处在于()

A.改进物业设计

B.完善物业使用功能

C.为竣工验收和承接查验打下基础

D.便于日后对物业项目的管理

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第10题
以下建设单位不应承担物业承接查验的违约责任( )
A、建设单位不得凭借关联关系滥用股东权利,在物业承接查验中免除自身责任,加重物业服务企业负担,损害物业买受人权益

B、建设单位不得以物业交付期限届满为由,要求物业服务企业承接不符合交用条件或者未经查验的物业

C、建设单位不移交有关承接查验资料的,由物业所在地房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交的,对建设单位予以通报,并按照《物业管理条例》第五十九条的规定处罚

D、建设单位可让施工单位直接对接物业公司

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第11题
实行物业承接查验制度,可以督促()根据规划设计标准和售房约定,重视物业共用部位、共用设施设备的建设,对提高建设质量保障业主财产权益具有重要意义。

A.施工单位

B.监理单位

C.建设单位

D.业主

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