题目内容
（请给出正确答案）
下列关于收益还原法的叙述正确的是()
A．收益还原法下,房地产总价=房租/利率
B．不考虑未来房价涨升空间,投资收益率=存款利率+房地产流动性贴水
C．收益还原法通常用于新开发的房地产
D．考虑流动性贴水,通常店面收益率最高,其次是办公大楼与套房
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关于债券投资面临的购买力风险，下列叙述正确的是()。
A．主要用于衡量投资者持有债券的变现难易程度
B．是债券投资者所面临的主要风险
C．债券和其他固定收益证券，如优先股，不受购买力风险的影响
D．购买力风险即通货膨胀的风险
房地产估价有哪几种方法()①成本法;②收益还原法;③市场比较法;④市价法
A．②③④
B．①②③
C．①③④
D．①②③④
关于马柯威茨均值一方差模型的假设条件下列叙述正确的是()。
A．市场没有摩擦
B．投资者对证券的收益和风险有相同的预期
C．投资者总是希望期望收益率越高越好；投资者既可以是厌恶风险的人，也可以是喜好风险的人
D．投资者以收益率均值来衡量未来实际收益率的总体水平，以收益率的标准差来衡量收益率的不确定性
下列关于流动性资产的叙述错误的是()
A．持有流动性资产的动机有:交易性动机、预防性动机、投机性动机
B．预防性动机的存在使家庭需要准备一部分紧急预备金,通常需要维持3~6个月的生活费用
C．流动性资产包括现金、活期存款、货币市场基金等,其特性是可保本,变现时不会有资本损失,收益性和流动性最高
D．准备紧急预备金应考虑因素包括失业的可能性及找工作的时间,失业后家庭支出预算的调整弹性,现有的医疗或看护险保障,当前收入水平及其他可变现资产等
下列关于流动性资产的叙述错误的是()
A．持有流动性资产的动机有:交易性动机、预防性动机、投机性动机
B．预防性动机的存在使家庭需要准备一部分紧急预备金,通常需要维持3~6个月的生活费用
C．流动性资产包括现金、活期存款、货币市场基金等,其特性是可保本,变现时不会有资本损失,收益性和流动性最高
D．准备紧急预备金应考虑因素包括失业的可能性及找工作的时间,失业后家庭支出预算的调整弹性,现有的医疗或看护险保障,当前收入水平及其他可变现资产等
A.流动性越高的债券，其收益率越高
B.安全性越高的债券，其收益率越高
C.债券的收益性与流动性没有关系
D.债券的收益性与流动性、安全性负相关
