题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

房地产抵押估价，是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据，对房地产抵押价值进行（)的活动。

A.分析

B.策划

C.估算

D.判定

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第1题

中介服务机构是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构，主要包括()。

A.贷款日常维护服务机构

B.估价机构

C.律师事务所

D.行业协会

E.非政府机构

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第2题

是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。A．担保和保险机构B．贷款机构C．中介服务机构D

是指为房地产抵押贷款双方提供专业服务的机构。

A．担保和保险机构

B．贷款机构

C．中介服务机构

D．政府有关机构

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第3题

确定房地产抵押价值的正确做法是（)。

A.抵押当事人协商议定或房地产估价机构评估后确定

B.抵押人自行确定

C.房地产经纪人确定

D.房地产经纪机构确定

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第4题

运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，包含房地产抵押贷款还本付息额、会计

上的折旧额、房地产改扩建费用和所得税。()

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第5题

抵押估价目的表棕为“为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产（)”。

A.市场价值

B.抵押价值

C.投资价值

D.谨慎价值

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第6题

估价师首先要确定估价对象可以作为抵押房地产，这样就从（)上确保了抵押房地产的安全性。

A.合理性

B.谨慎性

C.现势性

D.合法性

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第7题

估价机构属于房地产抵押贷款市场的主要参与者中的（)。A．贷款机构B．借款人C．担保和保险机构D．

估价机构属于房地产抵押贷款市场的主要参与者中的()。

A．贷款机构

B．借款人

C．担保和保险机构

D．中介服务机构

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第8题

房地产抵押价值（)确定，或是由房地产估价机构进行评估。

A.政府定价

B.政府指导价

C.银行确定

D.当事人协商确定

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第9题

基于房地产保险需要进行的房地产估价的常见情形包括（)等。

A.投保时评估保险标的的实际价值

B.保险事故发生后评估事故造成的财产损失

C.申请抵押贷款时评估抵押房产的保险费用

D.保险期间保险标的物保险价值明显变动时重新评估其保险价值

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第10题

为确定被征收房屋贷币补偿金额而评估其房地产市场价格的目的为（)。

A.抵押估价目的

B.国有土地房屋征收补偿估价目的

C.房地产转让目的

D.房地产投资决策分析和咨询服务估价目的

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第11题

某临街商铺业主为该商铺投保，保险公司于2012年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价，评估价值为人民币200万元。2013年8月1日，该商铺发生火灾，为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失，保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2013年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元，建筑物价值是人民币190万元;2013年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。下列表述中正确的是()。

A.750万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时转让的参考价

B.200万元的评估价值可以作为该商铺在2012年3月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

C.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日未遭受火灾时缴纳房产税的参考价

D.190万元的评估价值可以作为该商铺在2013年8月1日为抵押贷款评估的公开市场价值

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