题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

2016年11月甲公司购买一幢办公楼，成交价格9991万元(不合增值税)，已知当地规定的契税税率为3%，甲公司购买办公楼应缴纳契税税额的下列计算中，正确的是()。

A.9991×(1+3%)× 3%=308.7219(万元)

B.9991×3%=299.73(万元)

C.9991÷(1-3%)×3%=309(万元)

D.9991÷(1+3%)×3%=291(万元)

答案

B参考解析：(1)国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，契税的计税依据为不合增值税的成交价格;(2)甲公司购买办公楼应缴纳契税=9991×3%=299.73(万元)。

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第1题

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2016年12月完工，2017年1月办妥（竣工）验收手续，4月付清全部工程价款。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）

A.2016年12月

B.2017年1月

C.2017年2月

D.2017年4月

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第2题

2016年11月1日，甲公司购入股票指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，购买价款为1000万元，另支付手续费及相关税费4万元，2016年12月31日该项股票公允价值为1100万元，若甲公司适用的企业所得税税率为25%，则甲公司下列表述中正确的是()。

A.金融资产入账价值为1000万元

B.应确认递延所得税负债24万元

C.金融资产计税基础为996万元

D.应确认递延所得税资产24万元

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第3题

（2010年考试真题)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥（竣T)

(2010年考试真题)甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥(竣T)验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。

A．2009年12月

B．2010年1月

C．2010年2月

D．2010年4月

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第4题

2016年11月1日，甲公司将购入的股票指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算，购买价款为1000万元，另支付手续费及相关税费4万元，2016年12月31日该项股票公允价值为1100万元，若甲公司适用的企业所得税税率为25%，则甲公司下列表述中正确的是()。

A.金融资产入账价值为1000万元

B.应确认递延所得税负债24万元

C.金融资产计税基础为996万元

D.应确认递延所得税资产24万元

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第5题

（根据2016年“营改增”政策改编）甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，201

4年和2015年发生的有关资产业务资料如下：（1）2014年12月1日，自建的一幢行政办公楼完工并投入使用。该办公楼建造过程中，购入工程物资5000万元，支付的增值税税额为850万元，全部用于工程建设，领用本企业生产的产品一批，实际成本为1300万元。该办公楼预计使用年限10年，预计净残值率5%，采用直线法计提折旧，当年未计提减值准备。（2）2015年1月1日，以银行存款48万元购入一项管理用特许权，合同规定受益期间为10年。12月1日，出售该特许权取得转让价款50万元，并缴纳增值税3万元，该特许权已计提摊销额4.4万元。（3）2015年12月1日，将上述自建的行政办公楼出租给乙公司，租期5年。年租金900万元，采用公允价值模式计量。2015年12月1日、12月31日该办公楼的公允价值分别为9000万元、9100万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。（答案中的金额单位用万元表示）根据资料（1），下列各项中，关于甲公司自建办公楼计提折旧表述正确的是（）。

A.折旧费用应计入管理费用 B.自2014年12月开始计提折旧 C.折旧费用应计入制造费用 D.自2015年1月开始计提折旧

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第6题

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼，工程于2009年12月完工，2010年1月办妥竣工验收手续，4月付清全部价款。甲公司此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是（）。

2009年12月

2010年1月

2010年2月

2010年4月

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第7题

甲公司委托某施工企业建造一幢办公楼,工程于2020年12月完工，2021年1月办妥(竣工)验收手续，2月付清全部工程价款，4月正式使用。根据房产税法律制度的规定，甲公司对此幢办公楼房产税的纳税义务发生时间是()。

A.2020年12月

B.2021年1月.

C.2021年2月

D.2021年4月

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第8题

2018年甲公司将一幢办公楼出租，取得含增值税租金92.43万元。已知增值税征收率为5%，房产税从租

计征的税率为12%。下列关于甲公司2018年出租办公楼应缴纳房产税税额的计算中正确的是（）

A．92.43÷（1＋5%）×12%＝10.56（万元）

B．92.43÷（1＋5%）÷（1－12%）×12%＝12（万元）

C．92.43÷（1－12%）×12%＝12.6（万元）

D．92.43×12%＝11.09（万元）

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第9题

甲公司将一幢自用办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，该办公楼的账面原值为10000万元，至转换日已计提折旧800万元，未计提固定资产减值准备，转换日该办公楼的公允价值为12000万元。甲公司适用的所得税税率25%。不考虑其他因素，转换日影响“其他综合收益”的金额为()万元。

A.2800

B.2100

C.12000

D.9200

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第10题

2×19年11月，甲公司与乙公司订立一项装修一幢3层建筑并安装新电梯的合同，合同总对价为500万元。

已承诺的装修服务(包括电梯安装，假定电梯毛利为0)是一项在一段时间内履行的履约义务。预计总成本为400万元(包括电梯成本150万元)。甲公司在电梯转让给乙公司前获得对电梯的控制。甲公司使用投入法基于已发生的成本来计量其履约义务的履约进度。乙公司在2×19年12月电梯运抵该建筑物时获得对电梯的控制，电梯直至2×20年6月才安装完成。甲公司未参与电梯的设计与安装。至2×19年12月31日，已发生的成本为50万元(不包括电梯)。下列会计处理表述中，正确的有()。

A.至2×19年12月31日履约进度为20%

B.电梯收入应在安装完毕检验合格后确认

C.2×19年确认营业成本200万元

D.2×19年确认营业收入220万元

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第11题

某市甲房地产企业有A、B、C三幢使用了4年的办公楼。2012年1月份。甲企业以2000万元的价格出售A幢办公楼，该办公楼账面原值300万元，累计折旧40万元。该办公楼由于取得时间较早，且档案管理混乱无法提供取得时支付的土地出让金等原始凭证。委托某资产评估公司予以评估，资产评估公司评估土地价值为800万元，按照成本法对于A办公楼进行评估，重置成本为500万元，成新度折扣率70％，甲企业支付评估费8万元。2012年3月份，甲房地产企业又以2000万元出售以前年份购置的B幢办公楼，该办公楼账面原值300万元．累计折旧50万元。能提供该办公楼取得时的原始购买发票，发票所载金额为300万元。支付房地产转让有关费用8万元。2012年5月份，甲房地产企业以2000万元的价格出售使用四年的C幢办公楼，该办公楼账面原值400万元，累计折旧60万元，支付房地产转让有关费用8万元；该办公楼既无法取得评估价格，也小能提供原始购房发票。已知，该省的核定征收率为20％，则下列关于甲企业土地增值税计算的表述正确的有()。

A.甲企业销售A幢办公楼应纳土地增值税为754．45万元

B.甲企业销售B幢办公楼应纳土地增值税为760．63万元

C.甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为300万元

D.甲企业销售c幢办公楼应纳土地增值税为400万元

E.甲企业销售c幢办公楼无须缴纳土地增值税

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