运用收益法评估投资性房地产公允价值,当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时,下列关于确定收益期的说法中,正确的是()。
A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰短原则确定
A.按孰长原则确定
B.按土地使用剩余年限确定
C.按建筑物剩余年限确定
D.按孰短原则确定
A.以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的公允价值变动
B.自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额
C.对会计政策变更采用追溯调整法调整期初留存收益
D.以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的公允价值变动
A.权益法核算的股权投资因享有联营企业其他综合收益(其他债权投资公允价值变动形成)计入其他综合收益的部分
B.现金流量套期工具产生的利得或损失中属于有效套期的部分
C.同一控制下企业合并中股权投资入账价值与支付对价差额计入资本公积的部分
D.自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产在转换日计入其他综合收益的部分
A.处置固定资产净收益
B.出租投资性房地产
C.出售无形资产的诤损失
D.计提存货跌价准备
E.可供出售金融资产公允价值变动
A.160
B.200
C.0
D.120
A.160
B.200
C.0
D.120
A.根据投资性房地产的平均水平测算全年的摊销(折旧)额,并与投资性房地产中累计折旧和摊销本期增加数相核对,如有差异,查明原因
B.确有出现导致其可收回金额低于账面价值的情况,将可收回金额低于账面价值的差额作为投资性房地产减值准备,并与投资性房地产中的减值准备本期增加数相核对,如有差异,查明原因
C.审查投资性房地产成本计量模式转为公允价值计量模式,或公允价值计量模式转为成本计量模式,是否作为会计政策变更进行追溯调整期初留存收益处理
D.自用房地产或存货转换为采用公允价值计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入资本公积
A.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值大于账面价值
B.持有期间投资性房地产的公允价值变动
C.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值小于账面价值
D.投资性房地产转为自用房地产时,公允价值大于账面价值
E.自用房地产转为投资性房地产时,公允价值小于账面价值
A.计入其他综合收益
B.计入期初留存收益
C.计入资本公积
D.计入公允价值变动损益
A.采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B.采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C.采用公允价值模式计量的投资性房地产,公允价值的变动金额应计入其他综合收益
D.采用成本模式计量的投资性房地产,符合条件时可转换为公允价值模式计量
A.在资产负债表日对投资性房地产进行减值测试
B.无需对投资性房地产计提减值和折旧
C.出租投资性房地产的租金收入应计入投资收益
D.资产负债表日,投资性房地产公允价值大于账面价值的差额计入其他综合收益