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[多选题]
旧有工业或商业房地产，因政府规划变更致使原投资房地产的使用功能改变或收益降低的，对于企业主或商户，下列哪些属于房地产价值损失评估应计算的损失或收益（)。
A.房地产市场价值差额
B.丧失的预期收益还原价值
C.土地价值差额
D.违约金补偿
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A.已建工业仓储项目增设罐体或变更罐体位置、室外生产工艺设备、撬装式加油装置
B.不增加建筑面积、总高度、层数、外立面，不影响建筑安全，且未改变规划功能的装修装饰、维修整治工程和老旧小区改造更新工程
C.既有住宅小区、旧商业、旧厂房、旧办公等不涉及建设建筑物、构筑物及不降低绿地率的更新项目
D.涉及建筑面积、证载功能或建设工程规划许可变化的
A.政府主管部门有关贸易管理规定变更，使收货人补办有关手续而导致进口货物产生的滞报
B.产生滞报的进口货物属于政府间或国际组织无偿援助和捐赠用于救灾、社会公益福利等方面的进口物资或其他特殊货物
C.因不可抗力致使收货人无法在规定期限内申报，从而产生的滞报
D.因海关及相关执法部门工作原因导致收货人无法在规定期限内申报，从而产生的滞报
下列哪种情况属于经济折旧？()
A．居住环境因受到污染而导致房地产价值下降
B．住宅因没有卫生间而导致房地产价值下降
C．工业厂房因受到化学腐蚀而导致房地产价值下降
D．商业门市因空间布局欠佳而导致房地产价值下降
A.将空置的职工宿舍转让给政府作为改造安置住房的，应就其全部增值额按规定计税
B.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税
C.对个人销售商铺暂免征收土地增值税
D.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税
E.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税
A.用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同或专项集体合同无法履行的
B.因不可抗力等原因致使集体合同或专项集体合同无法履行或部分无法履行的
C.集体合同或专项集体合同约定的变更或解除条件出现的
D.法律法规、规章规定的其他情形
A.以房地产作价入股房地产开发公司，对其将房地产变更至被投资的企业，暂不征收土地增值税
B.建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的，予以免税。超过20%的，应就其全部增值额按规定计税
C.对个人销售商铺暂免征收土地增值税
D.将空置的职工宿舍转让给政府作为改造安置住房的，应就其全部增值额按规定计税
E.对因国家建设需要而被政府收回的房产免税
