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[单选题]
在房地产市场不景气的情况下，对房屋进行征收评估，估价结果不宜采用（)的测算结果，而应采用（)的测算结果。
A.收益法，比较法
B.成本法，比较法
C.收益法或成本法，比较法
D.比较法，收益法或成本法
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A.中国房地产泡沫和美国有着本质的区别
B.中国政府的“救市”措施不应当从金融、信贷方面人手
C.中国的房地产泡沫最终将破裂
D.中国政府不应在此时出手“救市”
基本经济学原理 其他条件不变，下列关于房价变化的说法，错误的是（）。
A.预期未来两三年内市场上会大量增加保障房供应，未来房屋供给增加会导致现在买房的人减少，房价下跌
B.越来越多的开发商资金链吃紧，开发商面对以价换量的现实，房价下降趋势明显
C.股票市场不景气，很多人转而投资房地产，导致房价下跌
D.拟征收房产税，很多人急于将手里投资的房产出手，导致房屋供给增加，房价下跌
A.正常市场
B.快速变现
C.抵押状况
D.合法状况
A.坐落在农村的邮电所，在县邮政局内核算的房产账中能分清的，不征房产税
B.坐落在工矿区的邮电所用房应缴纳房产税
C.纳税单位与免税单位共同使用的房屋，应按各自房屋面积计算缴纳房产税
D.对房地产企业建造的商品房，未出售前一律不征收房产税
A.征收只能是以发展公共利益、提升公共福祉为目的的
B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序
C.被征收居民小区的2／3以上住户的居民同意才可以进行征收
D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收房地产的客观市场价值对被征收人的损失予以公正补偿。
E.对被征收人的损失补偿要求必须予以满足
A.无关联多元化战略
B.水平多元化
C.垂直多元化
D.同心型多元化
A.掌握房地产市场变化规律
B.了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见
C.了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求
D.了解市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势
E.编制营销预算方案
A.以成本法进行估价时，土地成本中应考虑相关的土地增值税和营业税
B.以成本法进行估价时，建筑物材料成本若有效大波动，应采用重置成本，而非历史成本
C.以收益还原法进行估价时，房地产总价=房租/市场投资收益率，其中房租不应扣除相关的税费成本
D.以市场比较法进行估价时，需在同地区同类型房屋价格的基础上依房龄、地段、楼层、议价系数等进行调整
