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[多选题]
以下哪种情形发生时，物业服务企业应当立即采取应急处置措施保障安全。（）
A.供水、排水、供电、供气设施设备发生故障或者其他影响正常使用的情况
B.电梯、消防设施发生故障
C.外墙墙面存在脱落危险、外墙或者屋顶出现渗漏等情况
D.其他危及物业安全的紧急情况。
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A.供水、排水、供电、供气设施设备发生故障或者其他影响正常使用的情况
B.电梯、消防设施发生故障
C.外墙墙面存在脱落危险、外墙或者屋顶出现渗漏等情况
D.其他危及物业安全的紧急情况。
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A.如果双方签订了停车管理服务协议，则应当按照双方的协议确定赔偿责任
B.如果没有签订停车管理服务协议，物业服务企业有过错的，可以根据其过错程度、收费标准等因素合理确定物业服务企业应当承担的赔偿责任
C.无论双方是否签订过停车管理服务协议，物业服务企业都应当承担赔偿责任
D.如果没有签订停车管理服务协议，物业服务企业就不必承担赔偿责任，因为物业服务企业收取的是占地费
A.建设单位，建设单位
B.建设单位，施工单位
C.监理单位，施工单位
D.施工单位，建设单位
对占用消防车通道的，物业服务企业或者业主委员会应当通知占用人纠正;拒不纠正的，立即报告()。
A.建设单位
B.房地产行政主管部门
C.业主大会
D.街道办事处
A.及时做好处理工作，并在事后向有关行政管理部门报告
B.及时向有关行政管理部门报告，同时做好记录工作
C.采取断然措施进行即时处理
D.及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作
A.5日
B.10日
C.15日
D.20日
A.当地房地产行政主管部门
B.业主委员会
C.当地建设行政主管部门
D.当地工商行政主管部门
6个月后，中级人民法院作出终审判决，撤销一审判决，判令大厦临街一侧的80户业主每户补偿4000元，总计32万元，物业服务企业不承担责任。
1.在上述案例中，对物业服务企业适用的侵权责任归责原则是()
A.过错责任原则
B.过错推定责任原则
C.严格责任原则
D.公平责任原则
2.在上述案例中，对大厦业主适用的侵权责任归责原则是()
A.过错责任原则
B.过错推定责任原则
C.严格责任原则
D.公平责任原则
3.在上述案例中，被玻璃击中身亡的小学生属于()
A.完全民事行为能力人
B.限制民事行为能力人
C.监护民事行为能力人
D.无民事行为能力人
4.物业服务企业为了防范此类风险，应当采取措施包括()
A.加强对高层建筑外墙的观察监控
B.加强对楼宇住户的宣传教育
C.做好必要的提醒与防范
D.签订免除此类风险的合同
5.按照民法典第1204条，物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的()防止抛物坠物情形的发生，否则，应当依法承担未履行义务的侵权责任。
A.预防控制措施
B.安全保护措施
C.安全控制措施
D.综合保险措施
A.由建筑物所有权人依法承担侵权责任
B.经调查难以确定侵权人的，由可能加害的建筑物使用人给予补偿
C.物业服务企业没有义务采取必要的安全保障措施防止损害的发生
D.公安等机关应当依法及时调查，查清责任人
