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[主观题]

()是指通过对房地产市场的调查和目前销售状况的分析、判断,以及对未来销售趋势的估计作出对某一种房屋类型的市场潜力的预测,以知道房地产企业开发适销对路的房屋,减少生产的盲目性。

()是指通过对房地产市场的调查和目前销售状况的分析、判断,以及对未来销售趋势的估计作出对某一种房屋类型的市场潜力的预测,以知道房地产企业开发适销对路的房屋,减少生产的盲目性。

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第1题
在房地产产品的成长期,其市场营销策略是()。

A.在价格上要适当低一些,以薄利为宗旨

B.开辟新市场,扩大市场渗透

C.加强销售前、中、后的服务

D.对产品进行完善和改进

E.加强对市场的调查和预测

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第2题
张先生通过对市场行情的判断与分析,认为目前房地产市场正处于高峰期,则市场应呈现出()的特点。

A.空置率持续下降,在后期略有上升

B.租金以比售价快得多的速度上涨

C.消费需求逐渐减弱

D.旧房交易量大

E.大批项目开工

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第3题
下列关于房地产市场的说法不正确的是()

A.一级房地产市场是指国家出让建设用地使用权给房地产开发公司的土地出让市场

B.二级房地产市场是指开发商与消费者之间的交易市场

C.三级房地产市场主要是指二手房销售的交易市场

D.按照房地产进入市场的时间顺序划分,可分为一二三级房地产市场

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第4题
一般是通过形象定位来寻找房地产项目销售的()。A.物业主题B.市场主题C.广告主题D.推广主题

一般是通过形象定位来寻找房地产项目销售的()。

A.物业主题

B.市场主题

C.广告主题

D.推广主题

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第5题
房地产市场调查的一般内容包括市场供给调查.需求调查.价格调查和()调查。A.竞争B.区域C.总体D.

房地产市场调查的一般内容包括市场供给调查.需求调查.价格调查和()调查。

A.竞争

B.区域

C.总体

D.客户

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第6题
房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评.成效客户问卷调查.()。A.价格调查B.销售

房地产销售阶段市场调查的要点包括市场推广调查和测评.成效客户问卷调查.()。

A.价格调查

B.销售难点调查

C.竞争状况

D.报盘区域和成效区域调查

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第7题
:绿地、保利、嘉华等品牌开发商在新年也加入了打折、降价的行列。不少楼盘目前的价格降幅达29%,并赢得了相应的成交量。华燕置业的研究报告认为,降价幅度虽不代表整个上海的楼盘都要有30%的降价幅度才能获成功,但价格如此大幅的涨跌说明部分楼盘的价格的确虚高。而在当前的市场形势下,只有把这部分价格\\\"水分\\\"挤干,才能在当前的市场上获得销售成功。 这段文字作者最想说的是()。

A.只有改变价格虚高的状况,才能获得楼盘销售的成功

B.楼盘降价29%是房地产开发商销售成功的法宝

C.目前房地产市场上多数的楼盘价格都虚高

D.新年是部分楼盘销售的良机

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第8题
绿地、保利、嘉华等品牌开发商在新年也加入了打折、降价的行列。不少楼盘目前的价格降幅达29%,并赢得了相应的成交量。华燕置业的研究报告认为,降价幅度虽不代表整个上海的楼盘都要有30%的降价幅度才能获成功,但价格如此大幅的涨跌说明部分楼盘的价格的确虚高。而在当前的市场形势下,只有把这部分价格\\\"水分\\\"挤干,才能在当前的市场上获得销售成功。 这段文字作者最想说的是()。

A.只有改变价格虚高的状况,才能获得楼盘销售的成功

B.楼盘降价29%是房地产开发商销售成功的法宝

C.目前房地产市场上多数的楼盘价格都虚高

D.新年是部分楼盘销售的良机

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第9题
目前的房地产市场不景气,但预测3年后会回升,现有一座出租写字楼需要估价。该写字楼现行市场租金较
低,年出租净收益为500万元,预计未来3年内仍然维持在该水平,但等到3年后市场回升时,将其转卖的售价会高达47950万元,销售税费为售价的6%。如果投资者要求该类投资的收益率为10%,则该写字楼目前的价值为()万元。

A.6858

B.6023

C.7520

D.8360

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第10题
房地产市场调查的目的是()。

A.掌握房地产市场变化规律

B.了解消费者对房屋质量、面积、价格等的意见

C.了解消费者对房屋质量、面积、价格等的要求

D.了解市场对某种类型房屋的需求量和销售趋势

E.编制营销预算方案

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第11题
以下说法错误的是( )

A.一般来说商业房地产投资成本要高于其它行业房地产的投资成本

B.工业用房专业性强、适用性差、技术性强、对投资者吸引力较小

C.目前,巨大的潜在需求与大量的商品房积压并存已成为我过住宅市场的一个主要矛盾

D.工业性房地产的一次性投资一般高于商业房地产

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