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[多选题]
根据《民法典》，关于合同，下列说法正确的是（）
A.当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任
B.企业超越经营范围订立的合同无效
C.企业法定代表人超越权限所订立的合同，对企业不发生效力
D.情势变更原则是民法典的新规定
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B.企业超越经营范围订立的合同无效
C.企业法定代表人超越权限所订立的合同，对企业不发生效力
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A.“基于不当得利而取得不当利益返还请求权”属于基于事实行为原始取得民事权利
B.“善意取得不动产物权”属于基于法律直接规定原始取得民事权利
C.“基于先占取得无主动产所有权”属于基于事件原始取得民事权利
D.“基于合同而设定用益物权”属于基于法律行为原始取得民事权利
E.“基于合同而取得合同债权”属于基于法律行为原始取得民事权利
A.房屋买卖合同因欺诈而自始无效
B.房屋买卖合同属于可撤销合同
C.房屋买卖合同生效与否与登记无关
D.房屋买卖合同自办理完登记手续时生效
E.房屋买卖合同自成立时生效
A．由保证人选择使用何种保证方式
B．按照一般保证承担保证责任
C．保证合同无效
D．由债权人选择使用何种保证方式
A.因未办理手续导致合同失效的，合同中履行报批义务条款相应失效
B.超越经营范围订立的合同，不得仪以超越经营范围确认合同无效
C.因重大过失造成对方财产损失的，合同免责条款无效
D.造成对方人身损害的，合同免责条款无效
E.合同被撤销的，合同中有关解决争议方法的条款相应失效
A.定金合同自订立之日起生效
B.当事人既约定违约金，又约定定金的，非违约方只能选择适用定金条款
C.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为未约定定金
D.约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过部分不产生定金的效力
A.租赁期限超过十年的，超过部分无效
B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
C.出租人知道承租人转租，但是在三个月内未提出异议的，视为出租人同意转租
D.出租人出卖租赁房屋，履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权
A.性质为所有权
B.客体为农民集体所有的土地，不包括国家所有的由农民集体使用的耕地
C.内容包括对相关土地的占有、使用、收益、处分的权利
D.土地承包经营权根据土地承包经营权合同而设立
A.遗嘱与遗赠均为单方民事法律行为
B.受遗赠人是法定继承人以内的人
C.受遗赠人可以直接参与财产分配
D.限制民事行为能力人可以设立遗嘱
A.一方当事人假借订立合同恶意进行磋商，造成对方损失的，应承担缔约过失责任
B.缔约过失责任适用于合同不成立、被撤销、无效等情况
C.缔约过失责任赔偿的是可期待利益损失
D.当事人在订立合同过程中泄露、不正当地使用知悉的商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任
A.法人分为营利法人和营利法人
B.营利法人经依法登记成立,营业
C.机关法人和事业单位法人属于营利法人
D.必须经依法登记,方可取得事业单位法人资格
