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题目内容 (请给出正确答案)
[多选题]

下列哪种情况可以周六来正常过户()

A.客户中信银行贷款,首付全部给业主解押了

B.全款资金监管选择光大银行

C.业主不到场,手写委托书委托他人代办

D.买方在邮储银行办理的贷款

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客户中信银行贷款首付全部给业主解押了

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第1题
安心收5号是针对哪种场景使用的产品()

A.业主着急用客户首付,客户同意支付我司担保

B.业主有抵押,客户不同意支付首付款,我司借款给业主解押

C.客户贷款,业主急需资金周转,想过户后提前拿到银行贷款资金

D.客户首付款暂时没到位,业主着急用资周转,可在过户前借款给业主

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第2题
为了顺利解决解押问题,我们可以通过以下思路进行方案匹配()

A.业主自有资金→首付担保→资金拆借→加快交易流程

B.首付担保→业主自有资金→资金拆借→抵押中过户

C.业主自有资金→首付担保→资金拆借→抵押中过户

D.加快交易流程→业主自有资金→首付担保→资金拆借

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第3题
下列哪几种情况可以选择周六过户()

A.全款

B.招商银行的贷款

C.交行的组合贷款

D.建行的纯公积金贷款

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第4题
业主房子里有100万银行抵押,需要用客户的首付款帮忙解押,客户首付120万,但担心提前给首付有风险,那么可以通过以下哪个金融产品来解除客户的后顾之忧()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.首付担保

D.尾款垫资

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第5题
客户选择中信银行存管,付款之后是否可以通过中信查到交易详情呢()

A.不可以,客户无法自行查询

B.可以,必须客户业主一起拿着身份证去银行柜台查询

C.可以,通过中信官方微信公众号中的中信e管家

D.可以,看一下个人中信银行账户资金变动详情就可以了

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第6题
关于资金监管以下说法正确是()

A.业主着急用钱,不愿意做资金监管,全款客户可以不做资金监管

B.资金监管只能是业主产权人本人账号

C.资金监管账户可以是公正委托人的账号

D.资金监管业主不用到场,客户到就行了

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第7题
业主刘先生、已婚,2010年在风岭名园全款购买一套住宅,登记在个人名下,面积87m²,2015年全款给14周岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅,面积102m²,现预将凤岭名园房子出售;客户赵先生南宁人,单身,工作稳定,在中信银行工作已5年,名下在北京有过一套公积金贷款未结清,每月还款3000元;赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交,全部费用由客户承担,银行给出评估价为120万,计税价为9000元/m²,(按计税价格算税费)客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费()

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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第8题
业主刘先生、已婚,2010年在风岭名园全款购买一套住宅,登记在个人名下,面积87m²,2015年全款给15岁的儿子小刘购买了山语城一套住宅,面积102m²,现预将凤岭名园房子出售;客户赵先生南宁人,单身,工作稳定,在中信银行工作已5年,名下在北京有过一套公积金贷款未结清,每月还款3000元;赵先生现已总房款140万与业主刘先生成交,全部费用由客户承担,银行给出评估价为120万,计税价为9000元/m²,(按计税价格算税费)客户赵先生给业主刘先生5万做房屋定金。请问客户应缴纳哪些税费()

A.契税7830 个税7830

B.契税7830

C.契税117450 个税7830

D.契税117450

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第9题
下列关于房屋交割的做法正确的是()

A.在居间一精装修套二房屋时,经纪人小吴在填写合同时将物业交割单上所有内容全部划掉

B.业主要求在合同中约定出卖人收到全部房款(含物业交割金5000元)后将房屋过户给客户

C.若房屋含有价值较高的家具家电,在填写物业交割单时最好写上品牌型号

D.如果房屋有较多不易在合同中记载的零散物品,可以选择拍照留存的方式,并由客户业主在照片上签字

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第10题
业主李先生准备在贝壳成交一套二手房,成交价为200万,房产有100万解押款需要解押,而且业主李先生急于用钱要求在过户的时候拿到全款。买方李先生准备贷款购房,首付款60万,贷款140万,现双方就解押问题产生分歧。请问向双方推荐什么金融产品更有利于成交()

A.交易保有赎楼(提放赎楼)

B.交易保无赎楼(纯赎楼)

C.买付保(担保赎楼)

D.现金赎楼

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