题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
下列关于大产权房的说法错误的是（）
A.土地所有权归属国家
B.不可以办理抵押贷款
C.房屋类型包括：商业、住宅、经济适用房、限价房
D.商旅娱用的土地使用年限为40年
答案
B、不可以办理抵押贷款
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A.土地所有权归属国家
B.不可以办理抵押贷款
C.房屋类型包括：商业、住宅、经济适用房、限价房
D.商旅娱用的土地使用年限为40年
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A.产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足
B.产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商承担
C.产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人
D.产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比超出3%部分的房价款由开发商3倍返还买受人
A.是低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋
B.是低价租给符合条件的保障对象家庭所建的房屋
C.由个人与政府按出资比例，共同拥有房屋产权
D.自2007年起在江苏省淮安市进行试点
A.买方：身份证件、本人的银联标识储蓄卡
B.收款方可以是产权人或产权人配偶
C.卖方：身份证件、收款人开户的储蓄卡
D.买卖双方中如有代理人，则需要提供代理人身份证件，以及委托人签字的委托书或委托公证书
下列关于房产投资方式的叙述错误的是()
A．合建分成是指合伙购买旧房,拆掉再建成新房,卖出去后大家分成。在新土地供给有限的地区适用,但需注意旧房的土地使用年限不能太短,而且合伙人中需有人对房地产整套业务非常精通才行
B．以租养租是指长期租下低租金楼房再以高价转租出去,赚取房租的差价
C．以租代购是指开发商将空置待售的商品房出租并与租户签订购租合同。若租户在合同的约定期间内购买该房,开发商就以出租时所订的房价将该房出售给租住户,所付租金可以抵充部分的房款,待租住户交足余额后,即可获得该房的完全产权
D．以旧换新是指卖掉手里的旧房购买新房进行投资
A.新证启用后，以前的簿证不再具有法律效力
B.“不动产证”对使用年限进行了明确规定，明确了“起和止日期”和房屋取得价格
C.权利人涉及在银行进行抵押的，《不动产登记证明》作为登记机构提供给银行的登记证明
D.小产权房不能获得不动产登记簿证
A.未经省分行批准，不得办理个人产权式物业贷款业务
B.开办新农村农户购建房贷款前须经省分行批准
C.个贷业务展期按新发放贷款审批权限和流程办理
D.三农金融部县域支行可对营业网点转授单笔不超过50万元的存单(不含他行存单)质押的低信用风险信贷业务审批权限
A.产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税
B.纳税单位无租使用免税单位房产，不需要缴纳房产税
C.外商投资企业不是房产税的纳税人
D.产权所有人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税
A.产权比率也叫净资产负债率
B.产权比率指标是有形净值债务率指标实质上的延伸
C.它是反映债务负担与偿债保证程度相对关系的指标
D.该指标能直观地表示负债受股东权益的保护程度
