题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

物业公司为满足物业产权人、使用人的个别需求，受其委托而提供的服务称为()

A.特约服务

B.针对性的专项服务

C.常规性的公共服务

D.公众代办性质的服务

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第1题

物业经营管理是以市场化为导向，以谋求共同利益最大化为目的，以满足（)为目标的社会化、综合化、经营性的服务与管理。

A.社区公益

B.业主的需要

C.物业公司经营利益

D.业主及非业主使用人的需求

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第2题

物业管理企业的成本，就是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人所提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出。（)

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第3题

物业维修基金：物业维修基金又称代管基金，是物业管理企业接受业主管理委员会或物业产权人，使用

人委托代管的专项用于房屋共用部分，共用设备和公用设施维修、更新的专项基金。()

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第4题

项目评估主要包括哪些内容（）

A.投标物业的基本情况

B.招标物业项目的定位

C.业主的需求、建设单位、物业产权人（含业主）、物业使用人的基本情况

D.招标条件和招标过程

E.竞争对手

F.企业自身条件的分析

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第5题

商业用房经营收入是指物业服务企业利用物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，下列属于商业用房经营收入的有（)。

A.开办健身房

B.开办美容美发屋

C.经营停车场

D.经营游泳池

E.开办商店

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第6题

基础电信业务经营者可以在民用建筑物上附挂电信线路或者设置小型天线、移动通信基站等公用电信设施，但是应当事先通知（)。

A.开发商

B.物业

C.建筑物产权人

D.建筑物使用人

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第7题

（)是指在物业管理委托合同中未要求，专项服务中也未设立，而物业产权人、使用人又提出其他方面的需求。

A.委托性的特约服务

B.针对性的专项服务

C.常规性的公共服务

D.特殊的个性化服务

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第8题

经纪人小王签署了一个租赁合同，业主反馈房本还未办理下来，小王可提供哪些材料作为产权材料（）

A．预售/买卖合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单（预售合同需提交第一页到第一个签字盖章页）B．银行贷款合同+购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单C．《物业证明》原件（需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司公章或合同章；物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后）D．《物业证明》原件（需体现产权人姓名、房屋坐落、加盖物业公司管理性质的章；物业证明出具时间最早在签约前七个工作日内或签约后）+ 预售/买卖合同/借款合同/业主的物业服务合同/使用权协议/购房发票/契税票/契税收据/购房款收据/公维收据/入住通知单

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第9题

当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（)承担缴纳物业服务费用的义务

A.物业使用人

B.业主

C.业主委员会

D.物业公司

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第10题

业主可以是个人、集体、国家，在实际操作中，具备业主身份的情况有()。

A.土地所有权证持有人

B.土地使用权证持有人