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[判断题]

()客户李敏承租了业主李艳名下的一套房屋,租期1年,4个月之后,李艳因投资需要想要在我司将此房屋以低于市场价出售,李敏觉得价格非常优惠,也想购买此套房屋,但在此之前已有其他客户现行看房表示愿意购买该房。因为已有其他客户先看房表示了购房意愿,所以李敏不能购买

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第1题
()客户李宁欲通过我司承租业主杨杨名下的一套房屋,但是双方在租金上无法达成一致,那么经纪人张佳佳可以从以下哪些方面协助双方议价

A.房屋的地理位置与交通情况

B.房屋的配套设施

C.房屋装修成本

D.房屋的周边环境

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第2题
()客户黎明通过我司承租了业主周开名下的一套套一,由于工作需要,黎明将房屋改为了套二户型,那么业主周开有权终止租赁合同,将房屋收回
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第3题
经纪人李曼曼的客户王叔叔一年前通过曼曼承租了业主刘姐的房屋,现在租期届满打算续租,但是双方并没有签订续租合同,那么刘姐随时可以提出解约()
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第4题
业主陈先生2020年3月16日通过平台出租了一套房屋,租期为1年,但是在租了半年后,租客违约不租了。业主陈先生重新通过平台再次出租,按照平台《客户服务承诺》业主不需要支付中介费是否正确()
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第5题
客户张飞通过我司承租了一套位于幸福满庭的房子,月租金为2千,该房屋性质为住宅,但是张飞告知我司他需要拿该房子来改造成办公室用于办公,则无需其他操作,合同上租赁用途可直接填写为:办公()
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第6题
客户王先生通过我司以公司名义承租了一套天府新区的住宅房屋,要去开具以公司名义的租金发票,以下客户所提供的资料不需要的是()

A.法定代表人身份证复印件

B.公司税务登记证复印件,公司的银行账户信息

C.公司授权签合同的委托书

D.租赁合同复印件,经办人身份证复印件

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第7题
客户李东,通过我司购买一套二十四城的房屋,面积30平米,该房水电气全通,业主自己居住,以下哪些银行不会受理()

A.工商银行

B.农业银行

C.中信银行

D.中国银行

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第8题
业主李某在新购入住房一套后,将自己原居住的房屋通过A房地产经纪机构出租给了王某,双方约定租期为二年,租金每月为800元。一年后,因房价有所上涨,再说李某急需资金供其女儿出国留学,在未通知王某的情况下,便通过A房地产经纪机构将出租的房屋出售给了丁某。丁某因急需房屋使用,要求王某尽早搬离已属于自己的房屋。王某以租期还未到期为由拒绝搬离,遂发生纠纷。房屋租赁基本流程的最末一步应是()。

A.签订合同

B.约定租金

C.合同登记备案

D.缴纳相关税费

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第9题
(一) 李某通过某租房网站租房,明确租房位置和有淋浴热水器两个条件。张某承租了王某一套二居室,租赁合同中有允许张某转租的条款。张某与李某联系,说明该房屋的位置及房屋里配有高端热水器。李某同意承租张某的房屋,租期一年,并通过网上银行预付了租金。李某人住后发现,房屋的位置不错,卫生间也较大,但热水器老旧不堪,不能正常使用,屋内也没有空调。另外,李某了解到张某已拖欠王某1个月的租金,王某已表示,依租赁合同的约定要解除与张某的租赁合同。李某要求张某修理热水器,修了几次都无法使用。再找张某,张某避而不见。李某只能用冷水洗澡并因此感冒,花了一笔医疗费。 由于张某拖欠租金,王某要解除与张某的租赁合同,李某想继续租用该房屋,可以采取什么措施以抗辩王某的合同解除权?()

A.李某可以向王某提出替张某支付其所拖欠的租金

B.李某可以要求张某限期内支付所拖欠王某的租金

C.李某可以自行要求王某与其签订租赁合同

D.以上都不对

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第10题
()业主李文达通过我司出租晶蓝半岛一套房屋,房屋产权为李文达单独所有,签署合同时只需要李文达到场签字但提供父亲双方的结婚证
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