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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

请选择您认为正若成交房屋有一个抵押为银行或者无抵押,定金最高可以给多少()

A.50万且不超成交价的20%

B.100万且不超成交价的20%

C.100万且不超成交价的10%

D.50万且不超成交价的10%

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B、100万且不超成交价的20%

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第1题
暂未办理涉外审批的房屋,定金最高可交接多少()

A.50万

B.不可交接定金

C.成交价的20%且不超过200万

D.不超过200万即可

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第2题
如交易房屋现有一个以上抵押,或只有一个抵押但抵押权人非银行的情况下,定金金额不得超过房屋成交价的__,且最高不得超过__万元;其中,自行支付的部分最高不得超过__万元,剩余部分必须办理理房通定金托管()

A.20% 50 10

B.20% 100 10

C.10% 50 10

D.10% 100 10

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第3题
业主出售一套名下住宅,有银行抵押,做我司优家付带抵自用产品,最高可支付金额计算公式是:成交价的8成—定金—业主已收款—即将到期的负债—一抵剩余本金()
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第4题
经纪人杨小晴2020年2月签了一单买卖单,成交价1000万,贷款300万,户籍保证金20万,物业保证金10万,房子只有两个抵押,无查封。二抵时交接定金50万,解成一抵只后又追加了110万,请问最低监管额是多少()

A.470万

B.620万

C.500万

D.460万

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第5题
小陆4月与他人合作,共成交4单。后发现自己的业绩/资源出现了一些问题,请帮他找出是谁侵占了他的业绩/资源()。

A.与小童合作的买卖单,成交后不到10分钟被人举报,导致不能添加业绩单,后成交房源持续被举报,可以添加业绩单时发现房屋被其他人员上传钥匙

B.与小左合作的租赁单,成交客源是老客户转介绍

C.与小叶合作的买卖单,成交房源由小章pass给小叶

D.与小夏合作的买卖单,成交房源有两个抵押。谨慎起见,约定定金也做资金监管

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第6题
客户王先生,唐山人,家庭名下无房,有一套商业贷款记录,目前已结清并无其他贷款记录,现申请公积金贷款购房,则该客户最多可以贷款数是多少()

A.最高贷款金额为房屋成交价的40%且不超过60万

B.最高贷款金额为房屋评估值的30%且不超过60万

C.最高贷款金额为房屋评估值的70%且不超过40万

D.最高贷款金额为房屋成交价的70%且不超过60万

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第7题
业主许先生,着急出售房屋,售价170万,房屋有两个抵押,银行一抵30万,小贷二抵50万。门店匹配买方黄先生,付款方式为组合贷,同时担心高抵押风险。成交价170万,拟定协议价格160万,请问下列推荐方案哪种是正确的()

A.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期1%/月按天计息,公证费借款额0.3%

B.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息,公证费借款额0.3%

C.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期0.85%/月按天计息

D.推荐安心赎5号;服务费一次性1%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息

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第8题
业主许先生,着急出售房屋,售价170万,房屋有两个抵押,银行一抵30万,小贷二抵50万。门店匹配买方黄先生,付款方式为组合贷,同时担心高抵押风险。成交价170万,拟定网签价格160万,请问下列推荐方案哪种是正确的()

A.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期1%/月按天计息,公证费借款额0.3%

B.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息,公证费借款额0.3%

C.推荐安心赎5号;服务费一次性2.5%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期0.85%/月按天计息

D.推荐安心赎5号;服务费一次性1%;利息0.85%/月按天计息,预收三个月。超期2.5%/月按天计息

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第9题
甲公司向某银行贷款100万元,乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保,并完成了抵押登记,双方对抵押
期间抵押物的转让规则没有作出约定。现乙公司拟将房屋出售给丙公司,通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙公司订立书面买卖合同后到房屋管理部门办理过户手续。有关本案的下列说法中,正确的有()。

A.银行能够证明转让可能损害抵押权的,可以要求乙公司提前清偿债务或者将转让所得的价款提存

B.不论银行是否同意转让,房屋管理部门应当准予过户

C.房屋过户给丙公司后,银行仍然对该房屋享有抵押权

D.银行能够证明转让可能损害抵押权的,可以阻止乙公司转让房屋

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第10题
下列人员中,哪些评价是正确的?()
A、小罗成交车位价格为130万,客户为了避税,小罗就协商双方签订成交价格为90万的合同提交到公司,私下再签订补充协议约定130万成交价。该行为触犯红线,当事人予以开除。

B、小勇离转正条件还差一个租赁单,就找自己同学和老客户签订了一份租赁合同,其同学实际未承租房屋。该行为触犯红线,当事人予以开除。

C、小月为客户提供办理购房资格渠道,结果未能办理导致客户巨额定金无法追回。小月的行为触犯黑线。

D、小高为促成交易,向顾客隐瞒房屋有查封的情况。该行为触犯红线。

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