题目内容
（请给出正确答案）
A．合同已解除，张某承担违约责任
B．合同已解除，甲公司承担违约责任
C．合同未解除，张某承担违约责任
D．合同未解除，甲公司承担违约责任
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A.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效
B.张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效
C.甲公司应对张某承担缔约过失责任
D.张某有权请求甲公司承担违约责任
A.因该企业已经解散，甲公司的债权已经消灭
B.甲公司可以要求张某以其个人财产承担15万元的债务
C.甲公司请求张某偿还债务已超过诉讼时效，其请求不能得到支持
D.甲公司请求张某偿还债务的期限应于2007年1月届满
A.因该企业已经解散，甲公司的债权已经消灭
B.甲公司可以要求张某以其个人财产承担15万元的债务
C.甲公司请求张某偿还债务已超过诉讼时效，其请求不能得到支持
D.甲公司请求张某偿还债务的期限应于2003年 1月届满
A．张某的行为是无权代理行为，买卖合同效力待定
B．张某的行为是表见代理行为，买卖合同有效
C．张某的行为是代表甲公司的行为，买卖合同有效
D．张某的行为违反了公司章程，买卖合同无效
A.甲对乙称自己为丙之代理人，代丙与乙签订买卖合同，乙询问丙时丙未作表态
B.事某并无代理权，但以王某的名义与张某签订了一项房屋租赁合同，王某事后表示同意
C.甲公司借用乙公司之合同专用章与丙公司签订了一份合同，合同注明当事人为乙公司和丙公司
D.陈某持有甲公司之授权书，但授权书中未标明有效时间，现陈某之代理权已终止，但仍以甲公司之名义与己公司签订了一份买卖合同，该合同属于授权书的授权范围
A.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买
B.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同
C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同
D.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
A.张某非电脑所有权人，其出卖为无权处分，与甲、乙、丙签订的合同无效
B.张某是合法占有人，其与甲、乙、丙签订的合同有效
C.乙接受了张某的交付，取得电脑所有权
D.张某不能履行对甲、丙的合同义务，应分别承担违约责任
（题干）王某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，王某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，王某与甲公司签订了《房屋出售委托协议》。该合同中约定：甲公司协助并撮合买受人签订房屋买卖合同，王某按成交额的2%支付给甲公司佣金。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务;房地产经纪人协理张某协助李某处理该业务，李某和张某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，刘某看中了此房，同甲公司商谈后缴纳了1万元定金。 甲公司与王某签订的《房屋出售委托协议》说法正确的有()。A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
为了保证广告效果，李某和张某应该把广告发布在()媒体上。A.城市晚报
B.房地产学术期刊
C.人民日报
D.VIP机场广告杂志
张某应具备的职业技术能力有()。A.了解房地产的法律、法规及有关行业管理的规定;
B.具有一定的房地产专业知识;
C.掌握一定的房地产流通的程序和实务操作技术及技能;
D.掌握精深的经济学知识
甲公司与王某签订的房屋出售委托协议的合同标的是()。A.智力成果
B.劳务
C.房屋
D.有形财产
根据《房地产广告发布暂行规定(修订)》，李某发布的广告应该遵守()。A.广告中不得含有风水、占卜等封建迷信内容
B.广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
C.如果有升值或者投资回报的可能，要在广告中特别说明
D.广告中对项目情况进行渲染的，不得有悖社会良好风尚
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.协议中关于佣金收取的约定是合理的
B.甲公司协助并撮合王某与买受人签订房屋买卖合同是可以提供的服务项目之一
C.王某在协议约定中，只有选择独家委托给甲公司
D.王某应在协议中明确委托出售的房屋的出售总价不低于的价格情况
A.孙某受蔡某欺诈与其签订买卖合同
B.李某误以为赵某的镀金表为纯金表而花高价购买
C.刘某超越代理权以甲公司的名义与乙公司签订买卖合同
D.陈某受王某胁迫与其签订房屋租赁合同
