假设乙取得了宅基地使用权证，并办理了一切的建房手续，房屋建成后因到城市工作没有及时办理房屋登记，户口也从农村转到城市。下列说法正确的是（）。

A.因乙不具有村民资格不对该房屋申请登记

B.该房屋应收归村集体所有

C.因没有登记，乙不能对公司房屋享有所有权

D.乙自该房屋建设时就取得房屋所有权，可以申请登记

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第1题

甲、乙、丙、丁、戊系同胞兄妹。他们的父亲于1991年去世后，丙即另外成家单独生活，母亲杨某与甲、乙、丁、戊一起生活。1998年，丙以700元价格买下村里的平房三间、马房一间。2000年，丙出面为此房产申请了宅基地使用权证，填明户主是丁，并办理了登记，家庭成员为五口人。登记表上记载，宅基地使用权证上所填五口人是户主丁、家庭成员杨某、甲、乙、戊。这五口人曾对此房产管理、使用过一段时间。2001年，杨某去世。2006年4月，兄妹之间因家务发生纠纷，丙在此时声称，丁身有残疾，争议房产只转让给丁一人所有，并不包括其他成员，并且将其保存的宅基地使用证上所填的五口人改为一口人。同年7月，丁为了承包该村果园，因资金不足向银行贷款，并将房屋和宅基地抵押给银行作为债务的担保，并办理了抵押登记。甲、乙以房产是全家共有房产为由提起确权诉讼，原告诉称：争议的平房三间、马房一间是丙为全家人购买的，有宅基地使用证为凭，被告丁准备将此房据为已有，请求法院确认争议的房产归全家人所有。问：1）如何认定丙为丁办理房产登记的行为性质？为什么？2）谁拥有该宅基地的使用权？为什么？3）丁与银行签订抵押合同的效力如何认定？为什么？

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第2题

甲企业2016年5月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，经有关部

门评估，该房产的现值为48000万元，当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为60000万元，下列各企业计缴契税的处理中，正确的有()。

A.乙企业从甲企业取得房屋按房产现值48000万元作为计税依据计缴契税

B.甲企业以房产投资的行为不缴纳契税

C.乙企业向丙企业出售房屋缴纳契税

D.丙企业按60000万元作为计税依据计缴契税

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第3题

卢某承包牛头湾海域养殖多年，2008年1月根据新施行的《中华人民共和国海域使用管理法》的

有关规定，向当地县人民政府申请核准，要求继续使用原海域。但县政府将该海域使用权拍卖给了当地一家外资公司，并指令县海洋局为其办理了海域使用权证。卢某不服申请复议，本案复议机关是（）。

卢某承包牛头湾海域养殖多年，2008年1月根据新施行的《中华人民共和国海域使用管理法》的有关规定，向

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第4题

甲企业2021年5月以自有房产作价20000万元对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续，税务机关按照市场价格核定的价格为29000万元。2021年9月丙企业以股权支付方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。同年12月份，该房产价值31000万元，丙企业将其与丁企业价值30000万元的厂房进行互换，丁企业支付差价款1000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有（）。

A.甲企业按29000万元作为计税依据计缴契税

B.丙企业按30000万元作为计税依据计缴契税

C.乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税

D.乙企业按29000万元作为计税依据计缴契税

E.丁企业按31000万元作为计税依据计缴契税

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第5题

甲公司向乙银行借款100万元，以自己的一处门面设定抵押担保，双方签订了抵押合同并办理了登记。不久，甲公司因遭遇金融危机投资失策损失巨大，遂决定自行将门面转让给丙公司，由于甲丙之间一向有业务往来，公司负责人之间比较熟悉，双方约定转让款为80万元，低于市面价。丙先付款使用门面房进行经营，甲用丙的付款周转资金，一个月后再办理产权转让。谁知，甲公司再次投资失策，资金全部被套牢。此时银行借款也到期了，甲公司无力还款，乙银行主张行使抵押权与丙公司发生纠纷。经查，丙公司对该门面房设定抵押并不知情。下列表述不正确的是：()

A.甲公司无权将该门面房转让给丙公司

B.甲公司与丙公司的合同为有效合同

C.乙银行有权优先对该门面房行使抵押权

D.丙公司取得了该门面房的所有权

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第6题

卢某承包牛头湾海域养殖多年，2002年1月根据新施行的《中华人民共和国海域使用管理法》的有关规定，向当地县人民政府申请核准，要求继续使用原海域。但县政府将该海域使用权拍卖给了当地一家外资公司，并指令县海洋局为其办理了海域使用权证。卢某不服申请复议，本案复议机关是（）。

A.县人民政府

B.市人民政府法制局

C.市海洋局

D.市人民政府

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