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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某企业以厂房作抵押向银行贷款。取得贷款后将一房产交与银行使用，以房产租金抵交贷款利息。则该企

业取得的厂房租金收入应按()税目征收营业税。

A．销售不动产

B．服务业一租赁业

C．金融保险业

D．转让无形资产

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第1题

某企业以自有不动产做抵押向银行贷款，双方商定，借款人取得借款后，将不动产交与银行使用，以不动产租金抵充贷款利息。对该企业应( )。

A.按“金融业”税目征收营业税

B.按“销售不动产”税目征收营业税

C.按“服务业”税目征收营业税

D.不征收营业税

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第2题

甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房做抵押向A银行贷款200万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登

记；随后甲公司以其机器设备做抵押向B银行贷款120万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中因缺乏流动资金向李某借款40万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情况。上述三笔借款期满后，甲公司因产品销售不畅均末能偿还。于是，A银行和B银行均主张实现抵押权。李某因要求甲公司偿还到期借款遭拒绝，强行开走了甲公司的一辆轿车，以迫使甲公司偿还借款。与此同时，甲公司因拖欠丙公司的贷款而被诉至法院。在甲公司不履行法院生效判决的情况下，应丙公司的申请，法院对上述厂房和机器设备进行了查封。根据上述案情，回答下列问题：

A银行何时取得抵押权？该抵押权是否因抵押厂房被法院查封而失效？说明理由。

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第3题

某外商独资企业经S市人民政府批准成立。现该企业欲以其厂房作抵押，向某银行贷款1000万元。该企业之抵押行为符合下列哪一选项才有效？

A.须经注册登记的工商行政管理机关批准

B.须经中国人民银行批准

C.须经国务院对外经济贸易主管部门批准

D.须经S市人民政府批准并报工商行政管理机关备案

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第4题

某房产开发公司发生了下列业务：（1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工。账面

某房产开发公司发生了下列业务：

(1)将新建的一栋房屋无偿捐赠给附近的一所小学。该房屋由其他单位施工。账面成本518180元(成本利润率为10%)。

(2)以本公司的一栋房产对外投资，参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险。房产原值500万元，评估价600万元，两年后该公司转让该项股权，取得转让收入650万元。

(3)以本公司的一栋原值为300万元的自建房屋作抵押(该房屋未计提折旧和减值准备)，向某商业银行贷款150万元(按照我国金融部门的有关规定，以财产抵押方式申请贷款的，其借款金额不得超过财产价值的50%)，贷款期限三年，贷款年利率为8%。按照协议规定，抵押期间该房产由银行使用，公司不再负担贷款利息。贷款期满后，该公司因发生财务困难，无力偿还贷款本金，经双方协商，银行将所抵押房产收归己有，核定该房屋价值为320万元，银行向该公司支付人民币170万元。

(4)以分期收款方式销售商品房20套，每套15万元，每套成本为11万元，公司与购房者签订的协议规定，每年末收取10%的款项。已知同期银行贷款利率为8%。

要求：根据上述资料，试计算该公司应纳的营业税，并做出必要的会计分录。

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第5题

2019年10月，乡镇企业宝深公司向工商银行申请贷款500万元，用另一乡镇企业宝鹏公司的一栋厂房作抵押。该厂房经评估所评估，价值为550万元。不久，三方签订了一份抵押贷款合同。合同约定，银行贷款人民币500万元给宝深公司，期限9个月，月息5.75%，宝鹏公司以其自有的一栋厂房为这笔贷款作抵押。请分析以上融资属于（）信用形式。

A.商业信用

B.银行信用

C.国家信用

D.消费信用

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第6题

2010年4月2日，某银行与某公司签订贷款合同，约定银行贷款给公司，公司以土地使用权为抵押。2010年6月1日，公司办理土地使用权抵押登记手续，并取得土地管理局签发的抵押证书。后因公司未依约还款，某银行提起诉讼。2011年2月4日，法院作出民事判决，认定土地管理局在办理抵押证书时某公司并未取得土地使用权，该项抵押无效，判定银行无权主张土地使用权。关于本案，下列哪些说法是正确的？( )

A.办理抵押登记的土地管理局应对银行损失承担赔偿责任

B.法院的民事判决可以作为确认抵押登记行为无效的依据

C.银行须在2013年2月4日之前行使赔偿请求权

D.银行在向土地管理局请求赔偿之前，应当先确认抵押登记行为违法

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第7题

小丽是丽丽公司的法定代表人，为了拿到银行贷款，她以公司名义向担保公司提供虚假的《租赁协议书》、《增值税纳税申报表》，并以其本人名下的房产作抵押反担保。在获得担保公司的担保承诺后，小丽再以公司名义向银行提供上述虚假的《增值税纳税申报表》，累计获得银行700万元贷款。至案发仍有290万元未归还。关于小丽的行为，以下说法正确的是：

A.小丽提供的虚假材料主要是给担保公司而不是给银行的，没有骗取贷款，不构成骗取贷款罪

B.小丽作为丽丽公司的直接责任人员，以欺骗手段取得银行贷款，已构成骗取贷款罪

C.小丽的行为属于正常的民事商事交易，只是延误了还款，不构成犯罪

D.小丽诈骗的对象是担保公司，应成立诈骗罪

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第8题

应收账款筹资是指利用企业应收账款作为抵押获取银行贷款，或者将其让售出去以取得企业所需资金。下面说法正确的是（）。

A.甲企业欠乙企业的钱，乙又欠丙企业的钱，乙企业就把甲企业的欠款抵押给丙企业，丙企业又用这笔账款做抵押向银行贷款得到资金，乙企业的做法是应收账款筹资

B.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还，就把自己的一部分厂房抵债给甲企业，甲企业把厂房卖了筹到了资金，甲企业的做法是应收账款筹资

C.甲企业因为乙企业欠其巨额货款未还，使企业资金周转困难，甲企业就以这笔未还的欠款作为抵押，向工行贷了款，甲企业的做法是应收账款筹资

D.乙企业欠甲企业巨额货款没有能力偿还，就把本企业的设备抵押给甲企业，甲企业用这批设备做抵押向银行贷款得到了资金，甲企业的做法是应收账款筹资

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