题目内容
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[主观题]
出租或营业型房地产最适宜采用哪种估价方法进行评估?()A.成本法B.长期趋势法C.收益法D.假设
出租或营业型房地产最适宜采用哪种估价方法进行评估?()
A.成本法
B.长期趋势法
C.收益法
D.假设开发法
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出租或营业型房地产最适宜采用哪种估价方法进行评估?()
A.成本法
B.长期趋势法
C.收益法
D.假设开发法
A.在实际求取中,如果维修、管理等费用全部或部分由承租人负担,则出租人所得的租金就接近于净收益,此时扣除的项目要相应地减少
B.出租型房地产是收益法估价的典型对象
C.租赁收入包括潜在毛租金收入和租赁保证金、押金等的利息收入
D.出租型房地产的净收益是根据租赁资料来求取的,通常为租赁收入扣除维修费、管理费、保险费、房地产税和租赁代理费等后的余额
E.基于租赁收入测算净收益的基本公式为:净收益=潜在毛租金收入+空置和收租损失+其他收入-运营费用
A.市场比较法、成本法
B.市场比较法、假设开发法
C.收益法、假设开发法
D.市场比较法、收益法
对某走读学校学生进行膳食调查,最适宜采用下列哪种方法?()
A.称重法
B.查账法
C.24小时回顾法
D.化学分析法