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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

搜集有甲、乙两宗交易实例,甲交易实例的建筑面积200m2,成交总价80万元人民币,首期付16万元人民币,

第二期于半年后付32万元人民币,余款32万元人民币于一年后付清。乙交易实例的使用面积2500平方英尺,成交总价为15万美元,于成交时一次付清。如果选取此两宗交易实例为可比实例,则一般在进行有关的修正之前应做何处理？

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更多“搜集有甲、乙两宗交易实例,甲交易实例的建筑面积200m2,成…”相关的问题

第1题

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作

评估某套建筑面积为120m2的住宅在2008年9月底市场价值，收集了如图以下4个交易实例，其中最适合作为可比实例的是()。

A．甲

B．乙

C．丙

D．丁

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第2题

搜集内容完整、真实的交易实例，是提高估价精度的一个基本保证。在搜集交易实例时应尽可能搜集较多的内容，一般包括()。

A.交易实例房地产的状况

B.交易双方

C.成交日期

D.成交价格

E.付款方式

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第3题

搜集交易实例的内容只包括：①交易实例房地产的基本状况②交易双方③成交日期④成交价格⑤付款方式。（)

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第4题

运用市场法估价的步骤顺序是（)。A．搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况

运用市场法估价的步骤顺序是()。

A．搜集交易实例→选取可比实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

B．搜集交易实例→选取可比实例→进行交易情况修正→建立价格可比基础→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

C．搜集交易实例→建立价格可比基础→选取可比实例→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

D．选取可比实例→搜集交易实例→建立价格可比基础→进行交易情况修正→进行交易日期调整→进行房地产状况调整→求取比准价格

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第5题

搜集交易实例的成交价格时，应了解（)等。

A.交易对象基本状况

B.成交日期

C.总价

D.单价

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第6题

市场比较法操作过程中，在搜集交易实例时，需要搜集哪些内容很重要，一般应包括：交易双方的基本情况和交易目的、交易实例房地产的状况、成交价格、成交日期、付款方式、交易情况等等。()此题为判断题(对，错)。

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第7题

搜集交易实例的途径主要有：（)等。

A.走访房地产交易当事人

B.查阅政府和有关部门的房地产价格资料

C.购买房地产价格资料

D.查阅网上挂牌价资料

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第8题

搜集内容（)的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。A．统一、规范B．统一、真实C．完整、真实D．

搜集内容()的交易实例,是提高估价精度的一个基本保证。

A．统一、规范

B．统一、真实

C．完整、真实

D．准确、规范

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第9题

在比较法中，提高估价精度的一个基本保证，是指搜集的交易实例的内容信息要（)。

A.针对

B.独特

C.准确

D.完整

E.真实

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第10题

市场法及建(构)筑物评估中最常见的基本方法之一，是通过对比交易价的一系列因素进行修正得出被估建筑物的价值。其中，计算交易日期修正系数的公式中，分母通常设定为100，“100”的含义是()。

A.表示评估基准日的价格指数

B.表示以评估基准日的价格指数为基准而确定可比实例交易时的价格指数

C.表示以可比实例交易时的价格指数为基准而确定评估基准日的价格指数

D.表示可比实例交易的价格指数

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