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[主观题]
报酬率为（)与所投入的资本的比率。A．净收益B．投资回收C．投资回报D．收益
报酬率为()与所投入的资本的比率。
A．净收益
B．投资回收
C．投资回报
D．收益
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A.报酬率
B.物业价值与报酬率正相关
C.无风险报酬率+投资风险补偿+管理负担补偿+缺乏流动性补偿-投资带来的优惠
D.从全社会来看，报酬率与投资风险正相关
E.报酬率为投资回报与所投入的资本的比率
A.房地产开发投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B.房地产置业投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
C.房地产开发投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
D.房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
A.房地产开发投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
B.房地产置业投资中，每年所获得的现金报酬与投资者初始投入的权益资本的比率
C.房地产开发投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
D.房地产置业投资中，每年所获得的净收益与投资者初始投入的权益资本的比率
A.投资者投入企业资本金获利
B.企业将存货转化为现金的快慢程度
C.企业获利能力
D.企业自有资本的获利能力
健民药业是我省一家以生产药品和保健品为主营业务的集团公司，2010年度与绩效评价有关的资料如下(详见表6至表9)。
资料(一)
表6
| 有关财务数据表 单位：万元 | ||
| 项 目 | 上 年 | 本 年 |
| 总资产 流动资产 | 89978 40490 | 93542 44900 |
| 其中： | ||
| 应收账款 存货 负债 | 11225 21055 38690 | 12123 23797 43029 |
| 其中： | ||
| 流动负债 主营业务收入 主营业务成本 期问费用 利润总额 净利润 利息支出 经营现金净流量 | 20675 65684 40724 18675 3218 2542 851 1323 | 22938 71124 43386 22514 3725 2980 952 1950 |
资料(二)
不良资产比率4%；三年资本平均增长率6%；三年销售平均增长率9.5%；技术投入比率0.6%。
资料(三)
| 企业评价指标体系 | ||||||
| 定量指标(权重80%) | 定性指标(权重20%) | |||||
| 指标类别(100分) | 基本指标(100分) | 修正指标(100分) | 评议指标(100分) | |||
| 一、财务效益状况 (38分) | 净资产收益率 总资产报酬率 | 25 13 | 资本保值增值率 营业利润率 成本费用利润率 盈余现金保障倍数 | 12 8 10 8 | 1.经营者基本素质 2.产品市场占有能力 (服务满意度) 3.基础管理比较水平 4.发展创新能力 5.经营发展战略 6.在岗员工素质状况 7.技术装备更新水平 (服务硬环境) 8.综合社会贡献 | 18 16 12 14 12 10 10 8 |
| 二、资产运营状况 (18分) | 总资产周转率 流动资产周转率 | 9 9 | 存货周转率 应收账款周转率 不良资产比率 | 5 5 8 | ||
| 三、偿债能力状况 (20分) | 资产负债率 已获利息倍数 | 12 8 | 速动比率 现金流动负债比率 | 10 10 | ||
| 四、发展能力状况 (24分) | 营业增长率 资本积累率 | 12 12 | 三年营业平均增长率 三年资本平均增长率 技术投入比率 | 9 8 7 | ||
要求：根据以上资料，采用综合评分法，对该企业经营业绩作出评价。
A.如果内含报酬率大于12%，则项目净现值大于0
B.如果内含报酬率等于12%，则项目动态回收期等于10年
C.如果内含报酬率小于12%，则项目现值指数小于0
D.如果内含报酬率大于12%，则项目现值指数大于1
假设M公司的净营业收益为10000000美元，负债为20000000美元，利率为7%，无税收。
(1)如果总资本化比率为11%，用净营业收入法计算M公司的总市场价值，股票的市场价值和公司出售额外债务之前隐含的权益报酬率。
(2)如果公司额外出售10000000美元的债务，计算(1)中所有的问题。
A．回收系数
B．净现值率指标的值
C．静态投资回收期指标的值
D．投资利润率指标的值
