题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

管女士于10年前贷款买了一处房产，贷款金额80万元，贷款期限20年，贷款利率6.4%，按月计息，按月等额

本息还款。管女士刚刚还了第120期月供，随后他想一次性将剩余贷款还清，他应再还款（）。

A.27.6573万元

B.36.6813万元

C.43.3587万元

D.52.3427万元

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第1题

孔女士于2016年用公积金贷款购买了一套住宅并于2018年12月结清，现在又看中了一套售价100万的住宅，若孔女士购买此房屋选择以组合贷款的形式，则她可申请的贷款总额为50万（）

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第2题

客户张凤民，已婚，南京人，于2015年通过市属公积金贷款的方式购买了一套位于仙林的房产，此套房产面积120平米，是他和妻子名下唯一住房，无未成年小孩，现贷款已结清，则客户还能再次通过公积金贷款的方式购买住房（）

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第3题

杨先生当前每月税后工资为16130元，年终奖为50000元（税后）。杨太太每年的工资为114000元（税后），年终奖为20000元（税后）。现在居住的房子购买于2012年，现价750000元；一辆代步轿车现价310000元；杨先生受朋友影响，在1年前以150000元购买了10000股A股票，由于缺少关注，现在股票账户中的金额已经减少了20%；杨太太3年前购买了价值90000元的某国债，由于行情不错，至今市值已增加了15%。现家庭中有现金5500元，活期存款35000元，2年前购买的5年期定期存款60000元。杨先生家庭的支出情况如下：（1）当前居住的房子购买于2012年1月，至今房子市值已上涨了25%。采用商业贷款，首付3成，贷款利率为5.5%，贷款期限为10年，还款方式为等额本息，从购买当月即开始还款。（2）全家平均每年的日常生活支出为50400元；每月的医疗费用是700元；每年的置装费用为4000元；每年的汽车费用约为3000元；杨先生加入了一个台球俱乐部，每年的费用为6000元；杨太太报班学习烹饪，每年的学费为4500元。由于两人平时忙于工作，夫妇俩在工作日将儿子送到幼儿托管班，每年的费用为17000元。（3）杨先生家庭除了房贷目前没有其他贷款。杨先生夫妇除了单位缴纳的五险一金外没有购买其他的商业保险。他们为儿子购买了一份保额为150000元的少儿商业保险，每年的保费为5400元。（不计存款利息收入；月收支均为年收支的十二分之一）要求：1.判断杨先生家庭所处生命周期2.编制家庭现金流量表及家庭资产负债表3.分析杨先生家庭财务比率（计算结果保留到小数点后两位，整数取整），并进行诊断。

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第4题

赵岭在中天御园购买一套房子，现在通过农行贷款在富和园八区又购置房产一处，如下描述正确的是（）

A.如中天御园的房子贷款已还清，再次贷款购买房产属于二套

B.如中天御园的房子贷款未还清，再次贷款购买房产属于二套

C.如中天御园的房子全款购买，再次贷款购买房产属于首套

D.如中天御园的房子全款购买，再次贷款购买房产属于二套

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第5题

王老师采用银行按揭贷款的方式买了一套50万元的新房，首付现金10万元，然后在10年内付清银行贷款40万元及利息10万元。其中10万元首付金、50万元房价、10万元利息分别体现了货币的( )职能。

A.流通手段、价值尺度、支付手段

B.价值尺度、支付手段、流通手段

C.支付手段、流通手段、贮藏手段

D.支付手段、价值尺度、流通手段

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第6题

你买了一处仓库。为了给这次购买融资，你通过抵押贷款的形式支付了总购买款2,600,000的80%，贷款期限为30年。你每个月的支付额是12,200。那么这项贷款的实际年利率是多少？

A.7.50%

B.7.01%

C.6.25%

D.5.95%

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第7题

宋女士名下拥有一套河北区房产,此房产尚有尾款未结清,且宋女士没有能力一次性还清尾款,此情况一下哪种业务可匹配（）

A.尾款垫资

B.差别化

C.赎楼

D.抵押贷款

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第8题

王先生于3年前购买了一套当时价值80万元住房，房屋现价110万元，剩余贷款45万元。买房后，王先生为自

己投保了一份保额为50万元的终身寿险，每年交费6 000元，现已累积现金价值13 000元。1年前，王先生开始做基金定投，每月投入2 000元，已投了12期，由于当前股市低迷，所持基金当前市值只有1万元。除此之外还有银行存款4万元，以市场价值计算，王先生目前拥有的资产额为（）。

A.71.3万元

B.116.3万元

C.120万元

D.165万元

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第9题

2021年3月，天津户籍的张某销售其拥有的位于北京的一处别墅，售价1500万元，已知此房产购置于4年前，关于其纳税的说法正确的是（）。

A.应免税

B.应就全额按5%计税

C.应就全额按10%计税

D.应就买卖差额按5%计税

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第10题

李池，配偶高海，李池于2009婚前购买了一套高新区明湖白鹭郡的住宅。该住宅建成于2008年，建筑面积90㎡，产权证登记日期为2010年10月。高海名下有一套天桥区的住宅（）

A．（2）王梅，女，济南户籍，38周岁，家庭在济南无任何房产B．（3）2020年10月，经纪人秦李促成王梅购置李池名下明湖白鹭郡的住宅。王梅申请商业和公积金组合贷款购买该住宅，签价150万元，计税核定价100万元。此次交易中，税费计算正确的是C．契税：22500元D．个人所得税：0元E．契税：15000元F．个人所得税：15000元

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