在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用( )评估较为合适。

A.成本法

B.市场比较法

C.残余估价法

D.收益法

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更多“在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（)评…”相关的问题

第1题

下列房地产估计活动中，适用长期趋势法的有（)。

A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值

B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平

C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度

D.对可比实例进行市场状况调整

E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估

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第2题

在房地产市场攻击调研中，对房地产企业未来市场竞争情况的分析、预测的调研属于（)。A．市场竞争

在房地产市场攻击调研中，对房地产企业未来市场竞争情况的分析、预测的调研属于()。

A．市场竞争者调研

B．市场反响调研

C．经济环境调研

D．市场行情调研

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第3题

评估某宗收益性房地产的价格时，在其他因素不变的情况下，预测的未来净收益越小，评估出的价格会（)。

A.越高

B.越低

C.不变

D.难说

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第4题

在现行市价法评估二手车时，参照物的价格是（)。

A.新车的报价

B.预测的车价

C.新车的现行市价

D.二手车市场的现行市价

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第5题

某房地产开发公司计划收购S公司，需要对S公司进行价值评估。S公司股票市场价值的影响因素主要有净

利润、股东权益和销售收入。经调查，市场上存在三个与S公司相类似的公司：A公司、B公司和C公司，三个公司的有关指标如下表所示。

某房地产开发公司计划收购S公司，需要对S公司进行价值评估。S公司股票市场价值的影响因素主要有净利润、经预测，目标公司S在未来决策期内年均净利润预计为80万元，年均净资产预计为1 000万元，年均销售收入预计为1 200万元。要求：采用市场比较法，利用类比公司的平均市盈率、平均市净率和平均市销率评估s公司价值，哪种方法计算的公司价值最高？