题目内容
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[单选题]
商业房地产的抵押估价,或是对将要转变用途的房地产进行估价时,也会用到()作为辅助方法
A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.假设开发法
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A.收益法
B.市场法
C.成本法
D.假设开发法
A.贷款抵押是否足额有效
B.抵押物估价报告是否完整合法有效
C.抵押率、最高抵押额度是否符合规定
D.循环贷款用途是否符合规定
估价机构属于房地产抵押贷款市场的主要参与者中的()。
A.贷款机构
B.借款人
C.担保和保险机构
D.中介服务机构
A.土地利用和管理关系
B.城市房地产开发经营关系
C.城市房地产管理关系
D.城市物业服务关系
估价: (一)估价对象概况:本估价对象是一块“三通一平”的建设用地,土地总面积为20000m2,且土地形状规则,规则允许的用途为商业和居住,建筑容积率≤5,建筑覆盖≤60%,土地使用权出让时间为2001年10月,土地使用权年限为从出让时起50年。 (二)估价要求:需要评估该块土地于2001年10月出让时的正常购买价格。