题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
胡先生已婚，配偶在婚前购买了一套住宅。现在胡先生购买了一套建筑面积为89平方的住宅，请问契税征收多少？
A.1%
B.1.5%
C.2%
D.3%
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A.增值税5.3%
B.个税1%
C.个税差额20%
D.免征个税
A.房地产买卖经营投资
B.房地产置业消费投资
C.房地产置业租赁投资
D.房屋租赁投资
(题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析： 该先生的投资方式属于()。A.房地产买卖经营投资
B.房地产置业消费投资
C.房地产置业租赁投资
D.房屋租赁投资
(题干)、某先生投资50万元购买了一套住宅，首付20万，其余抵押贷款，贷款利率为5.04%，贷款期限为15年，该先生准备将此房屋出租不获得盈利，试分析： 该先生的投资方式属于()。A.房地产买卖经营投资
B.房地产置业消费投资
C.房地产置业租赁投资
D.房屋租赁投资
购置这类用于出租的住宅用房时，主要应考虑()等因素。A.城市经济发展水平
B.产业结构影响
C.客源的流动性
D.市场供应量
如果该住宅出租月租金收入为2500元/m2，各类税费、经营费用等分摊下来300元/月，则本案例的投资回收期是()。A.7年
B.7.5年
C.17年
D.19年
假设月还款额为2379元，如果偿还5年后，该先生打算一次还清剩余款项，则须一次性偿还()。A.22.4万
B.15.7万
C.17.4万
D.20.5万
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
A.甲婚前个人财产
B.乙婚后个人财产
C.甲和乙夫妻共同财产
D.产权不明财产
