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[多选题]
房地分估模式下房屋建筑物评估时，确定重置成本需要计算的项目有（)。
A.前期费用及其他费用
B.建安综合造价
C.土地增值
D.合理利润
E.利息
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A.旧房地及建筑物的评估价格
B.旧房及建筑物的重置成本价
C.支付的评估费用
D.转让环节缴纳的税款
E.取得土地权时按国家统一规定缴纳的有关费用
A.购买一块相当的土地,它的现时价格是多少
B.建筑类似的建筑物,它的现时费用是多少
C.建造的房地产中每一套的价格会是多少
D.购买的房地产的每一套的价格会是多少
A.账载余额
B.重置成本
C.账载原值乘以成新折扣率
D.重置成本价乘以成新折扣率
A.该部分地震时将产生鞭端效应
B.该部分地震时容易产生扭转效应
C.该部分地震时容易发生共振，因此地震反应特别剧烈
D.地震时容易引发主体结构破坏
A.按照账面原值确定
B.照账面原值加成数确定
C.执照重置价值确定
D.按最近12个月任意月份的账面余额确定
E.按照损失后的公估价值确定
A、判断待估资产的成本及费用
B、划清流动资产与非流动资产的界限
C、核实待评估流动资产的产权归属
D、全部都正确
