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根据城镇土地使用税法律制度的规定，以下属于城镇土地使用税的纳税人的有（）
A.出租土地使用权的单位
B.拥有土地使用权的个人
C.土地使用权共有方
D.承租土地使用权的单位
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纳税人新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
A.某市证券交易所用地
B.某建制镇所辖的行政村村委会办公用地
C.某大型钢铁企业生产车间用地
D.某市一大型超市用地
A.某市一研究院用地
B.某建制镇所辖的行政村村委会办公用地
C.某大型钢铁企业生产车间用地
D.某市一大型超市用地
A.拥有土地使用权的国有企业
B.拥有土地使用权的私营企业
C.使用土地的外商投资企业
D.使用土地的外国企业在中国境内设立的机构
拥有土地使用权的单位或个人为纳税人
拥有土地使用权的单位或个人不在土地所在地的，以代管人或实际使用人为纳税人
土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，以实际使用人为纳税人
土地使用权共有的，以共有各方为纳税人
(一)任务描述
1．根据资料(1)计算应纳城镇土地使用税税额，填制涉税记账凭证，编制第4季度城镇土地使用税纳税申报表。
2．根据资料(2)计算应纳房产税税额，填制涉税记账凭证，编制第4季度房产税纳税申报表。
3．根据资料(3)计算应纳印花税税额，填制涉税记账凭证，编制印花税纳税申报表。
4．根据资料(4)填制土地增值税计算表，填制涉税记账凭证，编制土地增值税纳税申报表。
(二)实训准备
1．知识准备：全面复习城镇土地使用税、房产税、印花税、土地增值税相关法律规定及涉税业务的账务处理和纳税申报等知识。
2．物品准备：通用记账凭证、相关税种纳税申报表(包括城镇土地使用税、房产税、印花税、土地增值税)。
3．场地准备：实训室。
4．分组安排：每2名学生为一组。
5．学时安排：2学时。
(三)实训资料
1．企业基本情况资料
企业名称：万达集团公司
纳税人识别号：310106780347946
企业地址：滨海市江滨路214号
法人代表：叶洪良
注册资本：人民币2500万元
企业类型：有限责任公司
企业开户银行及账号：滨海市建设银行灯塔支行1568451963
财务负责人：李丽
办税员：王弈
2．2010年相关业务资料
(1)公司占用土地面积86521平方米，其中厂房占地37667平方米，办公楼占地6521平方米，幼儿园占地3021平方米，园内绿化区占地39312平方米。城镇土地使用税年税额为10元/平方米，实行按年计算，分季预缴。编制第4季度纳税申报表。
(2)公司办公楼、车间等房屋原值为3000万元，其中出租房屋原值为150万元．月租金收入2万元。当地政府规定从价计征房产税扣除比例为30%．实行按年计算，分季缴纳。编制第4季度纳税申报表。
(3)账证合同资料：领受房屋产权证、土地使用证各一本；订立产品购销合同20份．合计金额2000万元；订立借款合同1份，所载金额为1000万元；订立转让技术使用权合同1份，所载金额100万元；“实收资本”、“资本公积”账户金额没有变化，其他营业账簿10本。编制印花税全年纳税申报表。
(4)下属非独立核算房地产开发公司开发山水佳苑小区普通标准住宅，2010年4月全部对外销售。该开发项目于2009年1月开始，共占地10000平方米，建筑面积100000平力米，单位预算成本3800元，总预算3.8亿元。其中一栋1万平方米的商住写字楼于2010年1月完工并于4月全部售出，每平方米7000元，取得销售收入共计7000万元。编制土地增值税纳税申报表。
该公司所在地区营业税税率为5%，城市维护建设税税率为7%，教育费附加征收率为3%。该写字楼开发成本为3497元/平方米，开发成本共计3497万元，其中土地出让金200万元。房屋开发成本项目明细账见下表。
房屋开发成本项目明细账 二级账户：房屋开发 二三级账户：写字楼工程 单位：元 | ||||||
| 土地征用及 拆迁补偿 | 前期工程费 | 基础设施费 | 建筑工程费 | 配套设施费 | 开发设施费 | 合计 |
| 5300000 | 800000 | 3000000 | 13670000 | 8200000 | 2000000 | 32970000 |
公司因为同时建造别的商品房，不能按写字楼计算分摊银行贷款利息支出，该地政府确定的房地产开发费用扣除比率为10%。
