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[单选题]
如借款人以财产作为贷款抵押担保的，借款人与贷款银行签订个人借款合同后，贷款银行下一步操作应当是（)。
A.签订借据，交会计部门办理放款手续
B.对抵押物进行评估
C.调查抵押物的真实性
D.办理抵押登记
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A.抵押贷款以借款人的财产为担保，质押贷款以第三人财产为担保
B.抵押贷款在借款人不能偿还时，由合同规定的第三人偿还
C.抵押贷款以借款人或第三人的财产作为抵押物，质押贷款以借款人或第三人的动产或权利作为质物
D.抵押贷款在借款人不能偿还时，由合同规定的第三人偿还
以借款人的动产或权利移交银行而获得贷款的形式被称为() 。
A财产抵押
B质押担保
C信用担保
D动产抵押
A.转让住房为原借款的抵押物，且个人住房转让贷款的贷款行与原借款的贷款行不一致的，则应出具原借款贷款行同意该房产出售的书面证明。
B.转让住房为期房或转让住房为现房但未办妥抵押登记，尚处于开发商或担保机构担保阶段的，须向贷款行提供开发商或担保机构出具的同意为该房产项下新的贷款继续提供担保的书面文件。
C.借款人以所购转让住房抵押，且转让住房为现房并作为原借款抵押物已办妥抵押登记手续，在转让住房未办妥过户手续及抵押登记手续前，需提供贷款行认可的其他贷款担保方式作为阶段性担保，至住房转让人将转让住房所有权转移到借款人名下，借款人取得住房权属证明，并办妥贷款抵押登记手续为止。
D.转让贷款的贷款行与原贷款行为同一经办行，借款人可不提供其他阶段性担保，但借款人、住房转让人必须向贷款行出具承诺函，承诺原借款抵押登记注销、房产过户、新贷款抵押登记必须由住房转让人、借款人和贷款行经办人员一起到房地产管理部门一并办理。
下列关于房地产抵押贷款的说法，错误的是()。
A．从借款人角度讲，房地产抵押贷款是指借款人向贷款人借款时，为担保债务的履行，借款人或者第三人不转移房地产的占有，将该房地产抵押给贷款人，借款人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，贷款人有权就该房地产优先受偿
B．从银行角度讲，房地产抵押贷款是指银行以借款人或者第三人拥有的房地产作为抵押物发放的贷款，借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物，或要求担保人承担连带偿还本息的责任
C．在抵押期间，抵押人可以随意处理已被抵押的房地产
D．在抵押期间，作为抵押权人的银行有权对抵押物进行监督和检查
A．借款人开立多家公司以套取银行贷款
B．保证人不具备相应的资格和条件，从而造成保证无效
C．调查失误或评估失准，如抵押物产权不清、估价过高
D．借款人将共有财产抵押，未经共有人同意
A.借款人不得将已出租的财产做抵押物
B.抵押权是独立于其担保的债权的一种权利
C.在贷款期间，抵押人要转让抵押物，必须征得贷款人同意
D.借贷双方可以在合同中约定，借款人到期不履行债务时，抵 押物的所有权转移为贷款信用社所有
