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[多选题]
下列关于物业服务费特征的表述正确的是（)
A.物业管理服务费用的收费主体是物业服务企业，而非房地产开发商
B.物业管理服务费交费主体是业主和房屋使用人
C.购房人可以物业存在质量缺陷为由拒绝支付物业管理服务费
D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性
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D.物业管理服务费与购房款无关，具有独立性
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A.写字楼客户对于写字楼的形象极为关注
B.写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C.写字楼客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的
D.在购买决策时写字楼客户会体现出更为理性，更具策略性的特征
下列有关物业服务企业特征的表述中，错误的是()。[2000年真题]
A．物业服务企业是独立的企业法人
B．物业服务企业属于服务性企业
C．物业服务企业所提供的服务是非营利性的
D．物业服务企业具有一定的公共管理性质的职能
下列关于物业服务合同的特征，说法错误的是()。
A．无名合同
B．委托合同
C．要式合同
D．有偿合同
关于房屋物业管理状况需要查看的内容不包括()
A.物业服务企业名称
B.物业服务费标准和服务项目
C.基础设施的维护情况
D.物业法定代表人信息
下列各项原则中，不属于物业服务费收费原则的是()。[2007年真题]
A．合理原则
B．公开原则
C．费用与消费者承受能力相适应原则
D．费用与服务水平相适应原则
A.不运用或不直接运用银行的自有资金
B.票据贴现是一种典型的中间业务
C.以收取服务费赚取价差的方式
D.种类多、范围广，中间获取收益业务收入占比日益上升
下列关于共有所有权的表述正确的是()。
A．建筑区划内的道路，属于业主共有
B．建筑区划内的绿地，属于业主共有
C．建筑区划内的物业服务用房，属于业主与物业公司共有
D．占用业主共有的道路用于停放汽车的车位，属于业主共有
A.管理一种以上类型的物业
B.专职管理和技术人员不少于20人
C.注册资本人民币300万元以上
D.要求有良好的经营管理业绩
“每个学生都有其个别性。”下列关于“个别性”的表述，不正确的是（）
A.不同的认知特征
B.不同的兴趣爱好
C.不同的年龄和性别
D.不同的价值取向
(2009年考试真题)下列关于会计要素的表述中，正确的是()。
A．负债的特征之一是企业承担潜在义务
B．资产的特征之一是预期能给企业带来经济利益
C．利润是企业一定期间内收入减去费用后的净额
D．收入是所有导致所有者权益增加的经济利益的总流人
下列关于行政裁决特征的表述正确的是（）。
A．行政裁决的对象是特定的民事、刑事纠纷 B．行政裁决的主体是法律授权的特定行政机关 C．行政裁决在形式上具有准司法性 D．行政裁决在效果上具有强制性
