题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给（)，并有其支付房价款的行为
A.买卖人
B.买受人
C.预购人
D.房地产开发商
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房地产开发：全市商品房施工面积10483.5万平方米，比上年下降2.5%；其中商品住宅 6311.3万平方米，下降13.3%。商品房竣工面积3193.9万平方米，下降15.3%；其中商品住宅 2193.3万平方米，下降22.8%。全市商品房销售面积(含现房和期房)2607.6万平方米，其中商品住宅2205万平方米；商品房销售额(含现房和期房)2159亿元，其中商品住宅1626.3亿元。商品房空置面积1039.7万平方米，比上年末减少334.5万平方米；其中商品住宅空置494.1万平方米，减少305.6万平方米。2005年北京市农村固定投资总额为()。A.285.2亿元
B.219.6亿元
C.231.9亿元
D.262.2亿元
A.不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B.房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房
C.不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
根据下列材料，回答 101～105 题。
2006年北京市固定资产投资与房地产开发
单位：亿元
房地产开发：全市商品房施工面积10 483.5万平方米，比上年下降2.5%；其中商品住宅6 311.3万平方米，下降13.3%。商品房竣工面积3 193.9万平方米，下降15.3%；其中商品住宅2 193.3万平方米，下降22.8%。全市商品房销售面积(含现房和期房)2 607.6万平方米，其中商品住宅2 205万平方米；商品房销售额(含现房和期房)2 159亿元，其中商品住宅1 626.3亿元。商品房空置面积1 039.7万平方米，比上年末减少334.5万平方米；其中商品住宅空置494.1万平方米，减少305.6万平方米。
第 101 题 2005年北京市农村固定投资总额为（）。
A.285.2亿元
B.219.6亿元
C.231.9亿元
D.262.2亿元
A.285.2亿元
B.219.6亿元
C.231.9亿元
D.262.2亿元
A.采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
B.采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
C.项目中的商品住宅有的按套销售，有的按建筑面积销售
D.在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
E.售楼部中代销售别的项目的商品房
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）。
A.房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C.没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D.房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家()代理。
A．银行
B．房地产评估机构
C．房地产经纪机构
D．房地产建筑单位
我国现行税法规定，纳税人应当进行土地增值税清算的情形是()。
A．房地产开发项目全部验收竣工完毕
B．整体转让未竣工决算房地产开发项目
C．取得销售许可证满三年仍未销售完毕
D．房地产开发企业将开发的房地产项目出租
