题目内容（请给出正确答案）

[单选题]

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2018年7月1日以银行存款515万元购入一幢办公楼并于当日对外出租。2018年12月31日，该投资性房地产的公允价值为508万元。2019年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为550万元，该企业处置投资性房地产时影响营业利润的金额为()万元。

A.42

B.44

C.40

D.38

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第1题

某企业采用公允价值模式对其投资性房地产进行后续计量，下列各项中不会影响其他综合收益金额的有（)。

A.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值

B.持有期间投资性房地产的公允价值变动

C.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面价值

D.投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值

E.自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值

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第2题

某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项中，资产负债表日，该企业持有的投资性房地产公允价值高于其账面余额的差额应贷记的会计科目是（）。

其他综合收益

投资收益

其他业务收入

公允价值变动损益

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第3题

只有存在确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的情况下，企业才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。企业一旦选择公允价值计量模式，就应当对其所有投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。()此题为判断题(对，错)。

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第4题

关于投资性房地产后续计量模式，下列说法正确的是（)。

A.成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更

B.已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值转为成本模式

C.已经采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式

D.企业对投资性房地产的计量模式可以随意选择

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第5题

采用成本模式对投资性房地产进行后续计量的企业，如果有证据表明企业首次取得某项投资性房地产时，该投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，该企业应对该投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。()

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第6题

下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法中正确的有（)。

A.只有在房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件的情况下，才允许企业对投资性房地产从成本模式计量变更为公允价值模式计量

B. 为保证会计信息的可比性，企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更

C. 成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更处理，并按计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额调整资本公积

D. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式

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第7题

某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。某年因该企业处置一项投资性房地产，实际收到的处置收入为2500万元。所处置的房地产是由自用房地产转换而来的，转换日的公允价值为1800万元，原账面价值为1600万元。转换为投资性房地产后，累计租金收入为600元，累计公允价值变动收益为500万元。自该房地产转换为投资性房地产后开始至处置时为止，对各期损益的影响金额(不考虑相关税费)总计为()。

A.800万元

B.1500万元

C.1000万元

D.1300万元

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第8题

关于投资性房地产的后续计量，下列说法不正确的是（)。

A.后续计量模式确定后，可以随意变更

B.同一企业对所有投资性房地产的计量只能采用一种模式

C.采用成本模式计量的投资性房地产,应计提折旧或摊销

D.采用公允价值模式计量的投资性房地产，不应计提折旧或摊销

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