甲公司对投资性房地产以成产模型进行后续计量,2017年1月10日甲公司以银行存款9600 万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出,甲公司预计该写字楼的使用寿命为40 年,预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧,不考虑相关经费及其他因素,2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为()。
A.240
B.220
C.217.25
D.237
A.240
B.220
C.217.25
D.237
甲公司于2012年1月1日销售给乙公司一批材料,价值4000万元(含增值税),按购销合同约定,乙公司应于2012年10月31日前支付货款,但至2013年1月31日乙公司尚未支付货款。由于乙公司财务发生困难,短期内不能支付货款。2013年2月3日,与甲公司协商,甲公司同意乙公司以一项投资性房地产清偿债务,乙公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,该项投资性房地产原值为5000万元,已计提折旧1200万元,计提减值准备800万元,该投资性房地产的公允价值为3300万元,甲公司己为该项债权计提了800万元的坏账准备。则以下说法正确的是()
A.乙公司债务重组利得确认营业外收入700万元
B.乙公司债务重组利得确认营业外收入1000万元
C.乙公司资产处置损益确认营业外收入300万元
D.乙公司确认其他业务收入3300万元
E.甲公司确认营业外支出700万元
F.甲公司确认资产减值损失-100万元
甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时,对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断:(1)为减少交易性金融资产市场价格波动对公司利润的影响,2013年1月1日,甲公司将所持有乙公司股票由交易性金融资产重分类为可供出售金融资产,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。2013年1月1日.甲公司所持有乙公司股票共计300万股,其中200万股系2012年1月5日以每股12元的价格购入,支付价款2400万元,另支付相关交易费用8万元;100万股系2012年10月18日以每股11元的价格购入,支付价款1100万元.另支付相关交易费用4万元。2012年12月31日.乙公司股票的市场价格为每股10.5元。甲公司估计该股票价格为暂时性下跌。2013年12月31日,甲公司对持有的乙公司股票按照年末公允价值进行了后续计量,并将其公允价值变动计入了所有者权益。2013年12月31日,乙公司股票的市场价格为每股10元。(2)为减少投资性房地产公允价值变动对公司利润的影响,从2013年1月1日起,甲公司将其投资性房地产的后续计量由公允价值模式变更为成本模式,并将其作为会计政策变更采用追溯调整法进行会计处理。甲公司拥有的投资性房地产系一栋专门用于出租的厂房,于2010年12月31日建造完成达到预定可使用状态并开始用于出租,成本为8500万元。2013年度,甲公司对出租厂房按照成本模式计提了折旧,并将其计入当期损益。在投资性房地产后续计量采用成本模式的情况下,甲公司对出租厂房采用年限平均法计提折旧,自厂房达到预定可使用状态的次月起计提折旧,预计使用25年,预计净残值为零。在投资性房地产后续计量采用公允价值模式的情况下,甲公司出租,一房各年年末的公允价值如下:2010年12月31日为8500万元;2011年12月31日为8000万元;2012年12月31日和2013年1月1日为7300万元;2013年12月31日为6500万元。(3)假定不考虑所得税及其他因素;2013年财务尚未结账。要求:
根据资料(1),判断甲公司2013年1月1日将持有乙公司股票重分类并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。
存货为9000万元
固定资产8865万元
投资性房地产为8820万元
投资性房地产为8865万元
根据资料(2),判断甲公司2013年1月1日起变更投资性房地产的后续计量模式并进行追溯调整的会计处理是否正确,同时说明判断依据;如果甲公司的会计处理不正确,编制更正的会计分录。
3700
3800
3850
4000
A.无形资产摊销方法由生产总量法改为年限平均法
B.因执行新会计准则将建造合同收入确认方法由完成合同法改为完工百分比法
C.投资性房地产的后续计量由成本模式改为公允价值模式
D.因执行新会计准则对子公司的长期股权投资由权益法改为成本法核算
A.对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资
B.采用成本模式进行后续计算的投资性房地产
C.固定资产和生产性生物资产
D.无形资产、商誉和探明石油天然气矿区权益及相关设施
自行建造的投资性房地产,按 达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回
投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化