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[多选题]
根据土地增值税法律制度的规定，下列项目中，在计算增值额时准予从转让房地产取得的收入中扣除的有（)。
A.前期工程费
B.开发间接费用
C.拆迁补偿费
D.公共配套设施费
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D.自然人销售的自己使用过的物品
A.用于非应税项目的购进货物或应税劳务
B.用于免税项目的购进货物或应税劳务
C.用于集体福利或个人消费的购进货物或应税劳务
D.非正常损失购进货物的进项税额
直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
直接转让土地使用权的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
房地产开发项目全部竣工并完成销售的
取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
直接转让土地使用权的
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的
A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.对国有企业进行评估增值的房产
D.因为国家建设需要而被依法征用的房产
