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题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

2008年9月,原、被告签订《房屋租赁合同》,出租房屋的建筑面积为395.10平方米;租赁期限自2008年9

月5日至2028年9月4日;租金为2.80元/月/平方米,月租金总计为33,649元;……。原告在2007年4月30日向被告借款300万元、在2007年5月22日向被告借款500万元、在2007年5月29日向被告借款200万元,总计借款1,000万元。因原告向被告借款1,000万元,该款用《房屋租赁合同》项下二十年房租(2008年9月5日至2028年9月4日)冲抵,在租赁期间,原告不得解除《房屋租赁合同》,如对被告造成影响的,被告有权向原告追索剩余借款。2014年4月,法院受理了案外人对原告的破产清算申请,并指定了破产管理人。破产管理人对原告的资产进行清算时发现了原、被告之间在2008年9月1日签订《房屋租赁合同》,并起诉要求被告将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告。试分析:被告是否应当将受理破产申请之前六个月的租金支付给原告?简要说明理由。

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第1题
2007年8月3日甲与乙签订租赁合同,将其所有的一幢房屋出租给乙居住,租期一年。2007年10月19日甲又
将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同,并书面告知了乙。2008年4月19日借款合同到期,甲未能按照约定还本付息。关于本案,下列说法正确的是()。

A.乙在有效期内仍有权居住,因抵押合同无效

B.乙在有效期内仍有权居住,因原租赁合同继续有效

C.乙在有效期内仍有权居住,但应与房屋的受让人签订新的租赁合同

D.乙在有效期内是否有权居住由房屋的受让人决定

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第2题
房屋租赁登记备案成立后,当事人无论发生签订、变更、终止房屋租赁合同时,可以不需向房地管理部门登记备案。()
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第3题
原告蒋发与被告高金于2008年3月8日经法院判决离婚后,属双方共有的位于河池市某局的一套房改房和
位于河池市江北路的一栋五层楼房在判决中没有分割处理,双方离婚一直也没有对共有房屋自行协商分割处理。原、被告于 2008年3月8日离婚后至2008年11月间,原告蒋发出租收取了上述房改房获租金3200元,扣减 2008年7月原告支付房改房重新安装水电表等各项费用2852元后,原告实际得到的房屋出租收益是348元;被告高金出租收取了河池市江北路楼房的一楼和二楼租金为8700元。原告于2008年 11月19日向法院提起诉讼请求:将被告利用双方共同共有房屋出租获取的租金5826元分给原告。原告的请求是否应该得到支持?()

A.原、被告对房屋成立共同共有,应当平均分享出租房屋的收益,原告的请求应当支持

B.原告有权要求被告将共有房屋租金分给自己,但数额应为4176元,超过部分不应支持

C.原告有权分享共有房屋的租金,被告应分给原告租金5826元,原告请求应当支持

D.因双方已经离婚,原告无权要求分享房屋租金,原告请求不应支持

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第4题
图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是()。

A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理房屋租赁许可证,签订转租合同,登记备案

C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改房屋租赁许可证

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第5题
房地产经纪人员在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该A.只核实承租客户的身份及有关证件B.要求

房地产经纪人员在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该

A.只核实承租客户的身份及有关证件

B.要求当事人签订合同一式两份,租赁双方备二份

C.用阿拉伯数字书写房屋租金

D.引导租赁双方阅读合同并进行解释

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第6题
在租赁双方签订房地产租赁合同时,房地产经纪人应()。

A.收取租赁定金

B.保存一份房屋租赁合同

C.核实租赁双方身份证件

D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字

E.为租赁双方代办租赁合同登记备案

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第7题
(二)2008年8月,城市居民甲与某县A村村民乙签订房屋买卖合同,甲支付了全部购房款后,乙将位于A村的房屋交付给甲。后因当地房价上涨,乙向甲提出解除合同,甲予以拒绝。乙遂于2010年9月向法院提起诉讼,请求确认双方签订的房屋买卖协议无效。关于甲与乙的合同效力下列说法正确的有()。

A.有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

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第8题
是房屋再转租行为获得合法性正确作法。A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案B.到房屋租

是房屋再转租行为获得合法性正确作法。

A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理>,签订转租合同,登记备案

C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改>

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第9题
房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该()。A.只核实承租客户的身份及有关证件B.要

房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该()。

A.只核实承租客户的身份及有关证件

B.要求当事人签订合同一式两份,租赁双方各一份

C.用阿拉伯数字书写房屋租金

D.引导租赁双方阅读合同并进行解释

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第10题
是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案’B.到房

是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。

A.签订转租合同,到房屋租赁管理部门登记备案’

B.到房屋租赁管理部门办理>,签订转租合同,登记备案

C.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同,到房屋租赁管理部门修改>-

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第11题
甲与乙银行签订借款合同,双方约定:借款金额为200万元,借款期限自2008年6月起至2008年12月止。甲同
时提供自己的一幢房屋作为抵押,双方另行于2008年7月签订抵押合同,并于8月办理了抵押登记。同时,丙为甲的借款提供全额连带保证责任。9月,甲将房屋出卖给戊,但并未告知该房屋已经抵押的情况,该房屋出卖后也未办理登记过户手续。后甲到期没有清偿银行借款,乙银行诉至法院。经查,甲的配偶丁对甲借款、抵押以及出售房屋的事情都不知情。 根据上述案情,请回答:

如何认定甲与乙银行之间签订的借款合同的效力?为什么?

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