题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

李某将其1994年建造的一幢房子进行出售，售价700000元，在卖房过程中按规定支付的有关费用为2500

元。而该房的造价为390000元，为建该房李某支付费用为20000元计算李某应纳个人所得税额。

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更多“李某将其1994年建造的一幢房子进行出售，售价700000元…”相关的问题

第1题

某单位销售一幢20世纪70年代建造的房屋，售价600万元，房子原值为200万元，现在盖同样的房子需800万元，该房屋

现为四成新，转让缴纳的各种税金为32.2万元。

根据所给资料，回答下列问题：

(1)转让旧房计算增值额时，准许扣除的金额为多少万元？

(2)应缴纳的土地增值税为多少万元？

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第2题

：保证，是指保证人和债权人合同约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。以下属于保证的是（）。

A.甲借给乙10 27元，并合同约定若债务到期后乙无法支付欠款，则保证以乙的妻子丙（已与乙分居）所有的一辆轿车充抵欠款

B.副总经理赵某以一幢位于市中心的房子作保证向银行申请50万贷款以缓解公司资金周转困难，约定若到期无法还款，将房屋拍奏抵债

C.张三向李四借钱，王五说：“我保证张三能按期还钱，不然我揍他”

D.李某因急用向同事严某借钱5000元，并找了阮某签字作保证

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第3题

保证，是指保证人和债权人合同约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。以下属于保证的是（）。

A.甲借给乙10 27元，并合同约定若债务到期后乙无法支付欠款，则保证以乙的妻子丙（已与乙分居）所有的一辆轿车充抵欠款

B.副总经理赵某以一幢位于市中心的房子作保证向银行申请50万贷款以缓解公司资金周转困难，约定若到期无法还款，将房屋拍奏抵债

C.张三向李四借钱，王五说：“我保证张三能按期还钱，不然我揍他”

D.李某因急用向同事严某借钱5000元，并找了阮某签字作保证

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第4题

2017年2月1日甲公司将其持有的一幢建筑物进行出售，该建筑物原价为1000万元，已计提折旧700万元、减值准备120万元;取得出售价款为155万元，增值税税率为11%。在出售时，发生固定资产清理费用3万元，残料变价收入0.8万元。假定不考虑相关税费，则下列有关说法中，正确的有（)。

A.发生的清理费用计入固定资产清理

B.出售时固定资产的账面价值为300万元

C.清理固定资产发生的净损失通过“营业外支出”科目进行核算

D.此业务影响企业当期损益的金额为28万元

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第5题

：保证：是指保证人和债权人合同约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担

责任的行为。以下属于保证的是：（）。

A．甲借给乙10万元，并合同约定若债务到期后乙无法支付欠款，则保证以乙的妻子丙(已与乙分居)所有的一辆轿车充抵欠款

B．副总经理赵某以一幢位于市中心的房子作保证向银行申请50万贷款以缓解公司资金周转困难，约定若到期无法还款，将房屋拍卖抵债

C．张三向李四借钱，王五在旁说：“我保证张三能按期还钱，不然我揍他”

D．李某因急用向同事严某借钱5000元，并找了阮某签字作保证

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第6题

保证：是指保证人和债权人合同约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担

怎人的行为。以下属于保证的是：

A、甲借给乙10 0万元，并合同约定若债务到期后乙无法支付欠款，则保证以乙的妻子饼（已与乙分居）所有的一辆轿车充抵欠款 B、副总经理赵某以一幢位于市中心的房子做保证向银行申请50 0万元贷款以缓解公司资金周转困难，约定若到期无法还款，将房屋拍卖抵债 C、张三向李四借钱，王五在旁说：“我保证张三能按期还钱，不然我揍他。” ” D、李某因急用向同事严某借钱5000 0元，并找了阮某签字做保证

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第7题

2013年10月份，中国公民李某将其2008年3月份购买的一栋别墅出售，取得销售收入380万元。2008年李某

购买该栋别墅时支付价款180万元，支付相关税费9．5万元，居住期间发生装修支出共计35万元。则李某2013年10月销傅别墅应纳营业税()万元。

A．9．53

B．19

C．0

D．10

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第8题

（一）2008年9月，甲公司经批准建造办公楼一幢。建造过程中，因资金缺乏，与乙公司达成协议：由乙公司出资完成后续建设，房屋建成后1、2层归乙公司所有，3、4层归甲公司所有（1、2层与3、4层可以进行分割）。2009年10月，房屋竣工。甲公司将1、2层交付乙公司，乙公司又出租给李某经营。2009年12月，甲公司申请办理了初始登记。2010年1月，乙公司要求甲公司办理过户手续未果，书面致函房屋登记机构，认为1、2层房屋应归乙公司所有，要求房屋登记机构予以更正，房屋登记机构未予答复。2010年2月，甲公司将该楼全部抵押给丙银行，贷款2000万元，约定借款期限自2010年2月8日至2011年2月7日，双方并于2010年2月10日向房屋登记机构申请抵押权登记，2月14日房屋登记机构核准登记并载入登记簿，2月16日丙银行领取了《房屋他项权证》。2010年3月，甲公司原股东将全部股权转让给王某、赵某两人，办理了工商变更手续，同时甲公司名称进行了变更。2010年4月，因乙公司与第三人债务纠纷，戊法院在未查询权属信息的情况下，向房屋登记机构送达了裁定书和协助执行通知书，查封该楼1、2层。本案中，对争议的办公楼享有物权的为（）。

A.甲公司

B.乙公司

C.丙银行

D.李某

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第9题

莱县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别

按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于谈公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10％。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是()万元。

A．2107．5

B．0

C．1881．55

D．2400．56

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第10题

请教：房地产经纪人协理从业资格考试《房地产经纪基础》模拟试卷第4大题第6小题如何解答？

【题目描述】

(二)

李某为甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，客户丁某委托甲公司为其出售一套二手房。甲公司指定李某代理该业务。李某在核实该房屋产权时，发现房屋产权证的产权人为共有人丁某和谢某。李某询问丁某此情况时，丁某称谢某是其妻子，完全同意出售该房屋，出示了谢某的私章和身份证，并说谢某因生孩子回娘家，长时间不能回来。新到公司的李某为表现自己的工作能力并提升业绩,迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了一家网络公司用作员工宿舍。此时，谢某闻讯赶来，称丁某正在与其闹离婚，擅自卖房侵害了自己的利益，并与甲公司引起了争执。

96、丁某与网络公司签订的二手房买卖合同（）。

A、有效

B、无效

C、当事人可以自行主张撤销

D、当事人不可自行主张撤销

【我提交的答案】： AD

【参考答案与解析】：

正确答案：BD

答案分析：

【我的疑问】（如下，请求专家帮助解答）

你好：

为什么丁某和网络公司签订的二手房买卖合同无效呢？那么网络公司是否能买到这套房子呢？