题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
经纪人李亮带客户马刚看房，建筑面积120平米，套内建筑面积103平米，套内阳台建筑面积3平米，套内墙体面积10平米。马刚提出此房得房率有些小。李亮通过计算得房率正确的是（）
A.75%
B.77.50%
C.83.30%
D.85.80%
答案
A、75%
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B.77.50%
C.83.30%
D.85.80%
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A.客户张刚第一次和经纪人王美华见面
B.王美华第一次带客户看房，想要知道客户喜欢哪类房子
C.王美华带客户张刚复看时，想要锁定客户需求
D.客户张刚不爱说话，经纪人王美华想引起张刚沟通兴趣
A.与业主沟通下午3点准时看房
B.确定业主的报价
C.告知客户李亮具体购房情况
D.告诉业主客户很准确，肯定可以签约
房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时问（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。
A.5～10
B.10～15
C.15～30
D.30～60
A.看房时间控制在10～15分钟
B.让买卖双方在现场直接商谈价格
C.把客户带到房屋现场后，由客户自己看房
D.主导看房过程并给客户分析房屋的优缺点
E.事先对房屋、交通、小区状况有细致了解
A.跨店东出房必须通知房源所属商圈经理/店长，避免一房二卖
B.跨店东带看保护期内将客户转介至其他店面经纪人签约，扣6分
C.签约后仍需分配跨店东带看经纪人总业绩的20%作为客户推荐的补偿
D.不通知房源方直接出房
房地产经纪人带客户看房时，以下说法错误的是（）
A.事先对房屋、小区的状况做了解
B.提前到达约定地点，确定最佳看房路线
C.让交易双方单独交谈
D.看房时间控制在10-15分钟内，不宜过长
A.经纪人线上约带看后，可在PC端【约看/带看】详情页中，打印看房资料
B.经纪人带看结束 后，可以邀请客户使用贝壳APP进行扫码确认
C.经纪人带看结束后，客户可在次日对服务进行评价
D.线上约看的日程，必须 在APP端对应带看清单进行录客，在PC录客无法做相应匹配
A.经纪人A是首看人，应得首看业绩；经纪人B不是首看人，不应得业绩
B.经纪人A是首看人，超过首看保护期，不应得首看业绩；经纪人B不是首看人，不应得业绩首看
C.经纪人A超过首看业绩保护期，不应得首看业绩；经纪人B首看还在保护期内，应得首看业绩20%
D.经纪人A是首看人，应得首看业绩；经纪人B首看还在保护期内，应得首看业绩20%
A.小明带自己真实客户，实地看了A房源，并准确录入带看
B.小明直接就可以去平台共享池转A房源为有效
C.小明预约房子实勘即可将房源转为有效
D.以上都不对
