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[单选题]

某宗工业用地的容积率为0.8，相应的楼面地价为360元/平方米，现可依法变更为住宅用地，容积率提高到1.2，相应的楼面地价为3000元/平方米，则补地单价数额为（)元/平方米。

A.2640

B.3168

C.3312

D.3321

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更多“某宗工业用地的容积率为0.8，相应的楼面地价为360元/平方…”相关的问题

第1题

某宗工业用地的最高出让年限为40年，实际转让年限为35年，若折现率为90%，则年限修正系数为（)。

A.0.902

B.0.982

C.0.977

D.0.943

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第2题

某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（)元/平方米。

A.20000

B.1250

C.800

D.5000

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第3题

某宗土地2000平方米，土地上建一栋10层的宾馆，宾馆首层面积1500平方米。第2-10层每层建筑面积1200平方米，则由此计算出的建筑容积率为（)。

A.0.6

B.5.1

C.2

D.6.15

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第4题

某宗房地产占地面积为4000m，容积率为5，土地单价为3000元/m，建筑覆盖率为5％，则其楼面地价为（）。A.6

某宗房地产占地面积为4000m，容积率为5，土地单价为3000元/m，建筑覆盖率为5％，则其楼面地价为（）。

A.600元/m2

B.1050元/m2

C.3000元/m2

D.5250元/m2

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第5题

某城市某用途土地容积率修正调整系数如表4-5所示。某交易实例地价1000元/平方米，容积率1.6，被估宗地规划容积

率1.2，计算待估宗地的地价。

表4-5 某城市某用途土地容积率修正调整系数

容积率

0.1

0.4

0.7

1.1

1.2

1.4

1.6

1.8

2.5

3.0

修正系数

0.5

0.6

0.8

1.0

1.1

1.2

1.3

1.4

1.6

1.8

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第6题

对现有工业用地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收()。

对现有工业用地，在符合规划、不改变用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，不再增收（)。

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第7题

计算水平地震作用时，重力荷载代表值GE中对于住宅楼面活荷载的组合值系数为（)。

A.0.9

B.0.8

C.0.5

D.0.3

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第8题

面对我国人多地少、土地后备资源不足的基本国情以及土地浪费的严峻形势，“节约集约用地”成为缓解土

地供需矛盾的根本出路。下列实践属于“节约集约用地”的是： ①L市对黄河北岸的连片荒山进行“人工改造”，使其成为适合城市建设的土地 ②M市通过土地改革，使城乡建设用地对接，实现农村建设用地入市流转和使用 ③G市在多地进行了“三旧”改革试点，对以前的旧村庄、旧厂房，低效利用的城镇土地进行整理开发，盘活再利用 ④某开发区建成工业用地整合容积率达到1.4以上，远超国内平均水平

A.①②

B.②③

C.③④

D.①④

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第9题

某房地产公司委托某资产评估事务所对其拥有的一块土地使用权进行评估，评估基准日2005年8月1日，该宗土地面积

2000平方米，其剩余使用年限25年，容积率2.7，相对应的土地价格指数120%。评估人员在市场上找到与被评估土地相似的一块地，成交价格4000元/平方米，交易时间2003年8月1日，正常交易。参照地块面积15000平方米，容积率3.1，相对应的土地价格指数123%，参照地块剩余年限20年。评估人员经综合分析后确定，其他因素例如面积及地形、宽深比因素等预计使被评估地块价值比参照地块高3%。假定2003年8月至2005年8月物价上涨6%，折现率9%。

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第10题

面对我国人多地少、土地后备资源不足的基本国情以及土地资源浪费的严峻形势，“节约集约用地”成为缓

解土地供需矛盾的根本出路，是确保经济社会可持续发展的战略抉择。 ①G市对黄河北岸的连片荒山进行“人工改造”，使其成为适合城市的建设土地 ②L市通过土地改革，使城乡见色好用地对接，实现农村建设用地入市流转和使用 ③M市在多地进行了“三旧”改造试点，对以前的旧村庄，旧厂房、低效利用的城镇土地进行整理开发，盘活再利用 ④某开发区的工业用地综合容积率达到1.4以上，远超国内平均水平

A.①②

B.②③

C.③④

D.①④

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第11题

多高层建筑中的楼面活荷载，不可能同时满布在所有楼面上，规范规定，对于住宅、宿舍、旅馆、办公楼、医院病房、托儿所等的楼面梁，当负荷面积大于25平方米时,设计时可考虑楼面活载折减，折减系数取为()。

A.0.9

B.1.0

C.0.7

D.0.8

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