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[多选题]
城镇土地定级因素选择原则有()。
A.其他方面的因素选择根据城镇及其定级工作的具体情况选定
B.选择的因素对不同区位的影响有较大的差异
C.不同类型的土地定级应分别选择相应的定级因素
D.城镇土地定级因素的选择具有随意性,不受其他条件的影响
E.因素指标值变化对城镇土地定级影响显著,因素指标值变化范围较大
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A.其他方面的因素选择根据城镇及其定级工作的具体情况选定
B.选择的因素对不同区位的影响有较大的差异
C.不同类型的土地定级应分别选择相应的定级因素
D.城镇土地定级因素的选择具有随意性,不受其他条件的影响
E.因素指标值变化对城镇土地定级影响显著,因素指标值变化范围较大
A.网格法
B.多边形法
C.均质地域法
A.土地级反映城镇之间土地条件的地域差异,而土地等反映城镇内部土地区位条件、利用效益的差异
B.土地分等定级是土地估价基础,评出的等级是土地使用价值和价值稳定的本质表现
C.使用价值高的土地不一定能实现高地价,使用价值低的土地也不一定地价就低
D.土地价格可分为基准地价和宗地地价
A.额定短路分断电流不小于其安装处的最大短路电流
B.壳架等级额定电流小于脱扣器的额定电流
C.额定电压应不低于装设地点线路的额定电压
D.无要求