经纪人窦桂梅带客户刘女士第一次带看了二手房源X,2天后客户刘女士与其他店面经纪人周美锐成交
A、窦桂梅做出了匹配贡献,可以获得
B、窦桂梅未签约成功,不能获得
C、首看保护规则
D、跨店东带看保护规则
A、窦桂梅做出了匹配贡献,可以获得
B、窦桂梅未签约成功,不能获得
C、首看保护规则
D、跨店东带看保护规则
A.小明带自己真实客户,实地看了A房源,并准确录入带看
B.小明直接就可以去平台共享池转A房源为有效
C.小明预约房子实勘即可将房源转为有效
D.以上都不对
A.经纪人张某的做法正确,因为客户的利益始终是第一位
B.经纪人张某的行为是错误的,因为不管什么情况发生,接到房源信息后,必须房源要在1个小时之内录入
C.张某的行为属于私藏房源
D.张某的行为属于线下销售房源
E.李某的行为属于线下销售房源
房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后,引导客户作出决策的方法是()。
A.假设法
B.直接法
C.对比法
D.总结法
A.直接核销客户
B.先核销带看后核销客户
C.重新补录1月7日的客户和带看
D.不可补录1月7日的客户和带看
房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时问()分钟到达房屋地点,以方便带其先了解周边环境。
A.5~10
B.10~15
C.15~30
D.30~60
(题干)张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。张某对拟购住房的要求是:位置在其单位附近,面积为70一 90平方米,价格合适,装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供房地产经纪服务,经过王某带张某多次看房,张某最终购买了一套比较满意的住房。 甲机构为张某可以提供的服务有()。A.提供法律法规、政策、市场行情咨询
B.对符合需求的房屋进行产权调查和实地查验
C.协助张某与出售人达成房屋买卖合同
D.代办购买房屋的解除抵押贷款手续
在进行客户带看时,需要了解客户的真实需求包括()A.价格、面积和户型
B.购房的动机
C.客户的职业情况
D.支付方式和资金预算
关于张某在带客户 前需要的铺垫工作有()。A.提前告知客户不要与业主直接洽谈价格
B.事先熟悉带看的路线
C.带齐物品
D.带看房屋尽量多,便于比较
王某带张某第一次看房时,张某对所看住房不满意,王某应()A.全力说服张某购买该套住房
B.承诺尽力压低该套住房的成交价格
C.询问张某对该套住房的不满意之处
D.进一步明确张某的购房需求
张某与甲房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是()A.存量房买卖合同
B.房屋出售委托合同
C.房屋承购委托合同
D.房屋出租委托合同
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析,谢谢!