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题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某企业房产原值4000万元，其中有500万元房产已出租2年，今年仍出租，年租金收入50万元。要求作出应缴纳预提时的

会计分录及企业实际缴纳房产税时的会计分录。(当地按20%扣减房产原值)。

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第1题

天河公司2009年度拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地

2000平方米。2009年度上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元。(城镇土地使用税4元/平方米，房产计税余值的扣除比例为20%)

要求：

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第2题

某企业2006年度共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占

地2000平方米。2006年度的上半年企业共有房产原值4000万元，7月1日起企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元。8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元(城镇土地使用税4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例20%)。

要求：计算该企业2006年应缴纳的城镇土地使用税和房产税。

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第3题

某企业2011年共计拥有土地65000平方米，其中子弟学校占地3000平方米、幼儿园占地1200平方米、企业内部绿化占地

2000平方米。2011年年初账户资料显示，企业共有房产原值4000万元，7月1日企业将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，租期1年，每月租金收入1.5万元；8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产管理500万元(城镇土地使用税单位税额4元/平方米；房产税计算余值的扣除比例为20%)。

要求：计算该企业2011年应缴纳的房产税和城镇土地使用税。

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第4题

某企业2011年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下：(1)1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营(收取固定收入，不承担联营风险)，投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元；(2)7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1.5万元；(3)其余房产为经营自用；(4)年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。已知：当地规定房产税计算余值的扣除比业务(1)应缴纳的房产税是（）万元。

A.6

B.0.6

C.0

D.7.68

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第5题

某企业2021年3月支付1000万元取得5万平方米的土地使用权，开发土地发生的费用为500万元，所建厂房的建造面积为2万平方米，建筑成本和费用为2000万元，2021年底竣工验收并投入使用。对该厂房征收房产税时所确定的房产原值是（）。

A.3200万元

B.3500万元

C.3300万元

D.2600万元

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第6题

某公司有一栋办公楼，账面原值为4000万元，2021年4月1日对该办公楼大修并停止使用，支出300万元在办公楼旁边新建一独立的玻璃暖房；支出500万元更换中央空调系统，旧中央空调原值200万元；同时更换易损坏的灯具共支出50万元，旧灯具原值共30万元。该办公楼于2021年10月31日改建完毕并投入使用。已知：当地规定计算房产余值扣除比例为20%，2021年该公司的上述办公楼应缴纳房产税（）万元。

A.16.48

B.16.51

C.16.96

D.38.88

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第7题

江海公司2007年1月1日的房产原值为4000万元，4月1日将其中原值为1000万元的临街房出租给某连锁商

店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20%后的余值计税。江海公司2007年应缴纳房产税()万元。

A．48.8

B．24.6

C．36.6

D．28.8

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第8题

乙公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，乙公司拥有一项自用房产原值为4000万元，预计使用年限20年，预计净残值为0，采用年限平均法计提折旧，该房产在2007年12月达到可使用状态。2010年12月31日，该项房产停止自用开始用于出租，同日该房产公允价值为3800万元，2018年12月31日该房产公允价值为3850万元，2019年12月31日该房产公允价值为3900万元，2020年2月1日乙公司以4000万元将该房产出售。不考虑其他因素，则乙公司的下列会计处理中不正确的是()。

A.2010年12月31日为转换日，投资性房地产的入账价值为3400万元

B.2019年12月31日确认该房产当年公允价值变动收益50万元

C.转换日投资性房地产的入账价值大于自用房产账面价值的差额计入资本公积400万元

D.2020年2月1日因出售该房产应确认的损益为500万元

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第9题

甲企业厂房原值2000万元，2015年11月对该厂房进行扩建，2015年年底扩建完工并办理验收手续，增加

房产原值500万元，已知房产税的原值扣除比例为30%，房产税比例税率为1.2%，计算甲企业2016年应缴纳房产税税额的下列算式中，正确的是（）

A．2000×（1－30%）×1.2%＋500×1.2%＝22.8（万元）

B．（2000＋500）×（1－30%）×1.2%＝21（万元）

C．2000×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%＝28.2（万元）

D．2000×（1－30%）×1.2%＝16.8（万元）

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第10题

京胜公司自有房产原值10000万元，2007年发生以下业务：1月1日将临街原值100万元的房产出租，月租金6

万元；3月1日以原值500万元的房产投资A企业，每年按协议固定取得40万元利润，不承担风险；4月1日以原值800万元的房产投资B企业，当年末收到B企业按股权比例分来的利润60万元；本年4月9日将新建的房屋400万元(含中央空调20万元)验收投入使用；公司向职工家属楼自供热收取采暖费，自供热所用房产200万元。当地房产税的扣除比例为30%，则该企业当年应缴纳的房产税是多少？

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