甲房地产开发公司开发建设—普通住宅小区,向社会公开预售。2008年12月1日,李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。按现行登记,下列关于李某购买的住房可享受的税费优惠政策的表述中,正确的为()。
A.李某按成交价1%缴纳契税
B.房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税
C.李某抵押该房,减半征收印花税
D.李某出租该房,免征个人所得税
A.李某按成交价1%缴纳契税
B.房屋交付后,李某转让该房,免征土地增值税
C.李某抵押该房,减半征收印花税
D.李某出租该房,免征个人所得税
A.房屋预告登记
B.房屋所有权初始登记
C.房屋转移登记
D.商品房预售合同登记备案
A.须经土地管理部门同意
B.须经县级以上人民政府批准
C.已支付全部土地使用权出让金,取得土地使用证
D.投入房屋建设工程的资金已达到开发投资总额的25%以上
(1)以银行存款支付土地征用及拆迁补偿费15000000元,其中:甲土地7000000元,乙土地8000000元。
(2)以银行存款支付项目可行性研究及勘查测绘费500000元,其中:甲土地200000元,乙土地300000元。
(3)由第一建筑公司承包的土地开发基础设施工程竣工,结算应付工程款650000元,其中:甲土地300000元,乙土地350000元。
(4)甲土地公共配套设施水塔竣工,结算应付工程款180000元。
(5)结算土地应负担的开发间接费用100000元,其中:甲土地60000元、乙土地40000元。
(6)月末,甲土地开发完成竣工验收,结转开发成本。
要求:为安达房地产开发公司对上述业务作出会计处理。
(1) 某房地产开发公司建造普通标准住宅楼一栋,出售后收到现金5600000元。该公司为建住宅支付地价款980000元,建楼成本2800000元,开发费用按地价款和成本的10%计算,营业税税率5%,城市维护建设税税率7%,教育费附加税税率3%。
(2) 仍以上例,假定住宅楼售价为6800000元,其余资料不变。
根据上述资料,分别进行增值额和应纳土地增值税的计算,分析能否享受免税待遇,并作出相应的会计分录。
A.144.75
B.145.75
C.149.75
D.151.75
A.63000
B.70000
C.75000
D.90000
A.该建设工程施工合同无效
B.因该项目主体工程已封顶完工,故该建设工程施工合同不应认定为无效
C.该项目主体工程经竣工验收合格,则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款
D.该项目主体工程经竣工验收不合格,经修复后仍不合格的,乙企业不能主张工程价款
A.25%
B.20%
C.10%
D.15%
要求:为兴业房地产开发公司对上述业务作出会计处理。