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[单选题]
最直观、更可靠，最能反映房地产估价实质的估价方法是（)。
A.成本法
B.市场比较法
C.假设开发法
D.长期趋势法
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如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和交易日期修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A．交易状态
B．市场状况
C．房地产状况
D．房地产位置因素修正
下列说法中．最能反映中国专业社会工作发展特点的是（）。
A.职业化发展先于专业化发展
B.专业社会工作与行政性社会工作并存
C.儒家思想对专业社会工作的产生具有决定性作用
D.慈善组织对专业社会工作形成具有实质推动作用
运用成本法估价,最直接要懂得()。
A．房地产市场状况
B．房地产价格构成
C．房地产的可比实例
D．房地产的社会关系
A.在使用技术分析法和基本分析法这两种方法进行证券投资分析时，应当注意适用范围，最好将两种方法结合使用
B.基本分析法的优点主要是能够比较全面地把握证券价格的基本走势，应用起来也相对简单，而缺点主要是对短线投资者的指导作用比较弱、预测的精确度相对较低
C.基本分析法主要适用于周期相对比较长的证券价格预测、相对成熟的证券市场以及预测精确度要求不高的领域
D.技术分析对市场的反映比较直观，分析的结论时效性较强，因此，就我国现实市场条件来说，技术分析更适用于短期的行情预测
