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题目内容 (请给出正确答案)
[单选题]

客户王先生想购买一套商品房,但是收入流水无法满足贷款金额,致电经纪人小刘,希望能够帮助解决,以下小刘的回答正确的是()

A.建议客户购买一份收入流水凭证,以保证足额贷款

B.建议客户和亲戚朋友借款补足差额部分

C.建议客户做高评,提高贷款额

D.告知客户某公司可以办理收入流水,需要缴纳一些费用

答案
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B、建议客户和亲戚朋友借款补足差额部分

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第1题
客户小刘、单身、名下无房产,自己创业开了家公司,目前收益不是很理想,现在购买凤岭名园一套房产,月供约4000,经纪人推荐走招商银行,客户面签时应带哪些资料()

A.身份证、收入证明、银行流水、首付款收据、首付款转账凭证、存量房买卖合同

B.身份证、户口本、收入证明、首付款收据、首付款转账凭证、存量房买卖合同

C.身份证、户口本、收入证明、首付款收据、存量房买卖合同

D.身份证、户口本、单身证明、收入证明、首付款收据、首付款转账凭证、存量房买卖合同

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第2题
关于7诺7保的升级,实际运用中以下说法错误的是()

A.小刘已毕业1年的统招大专大学生,他可以申请大学生免佣

B.通过乐有家快速通道办理二手商品房交易手续的客户,从资金到领取新证最快7个工作日完成

C.王先生想买一套二手房,但平时个人征信不良,业务员小张为了尽快完成业绩承诺客户5-10个工作日内帮其领到新证

D.注册登录乐有家APP并完成学历认证满足条件的大学生可获得减免租金佣金机会一次

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第3题
"37、客户刘辉,28周岁,未婚,欲通过商业贷款购买一套新建商品房,经纪人刘盼盼告知刘辉通过商业贷款购买住房其家庭的收入应不低于负债的2倍。则以下材料可认定为有效家庭收入的是()

A.刘辉通过银行打印的工资流水

B.刘辉所有的银行卡流水

C.刘辉工作单位开具的收入证明

D.刘辉的征信报告

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第4题
客户王先生,单身,在北京购买了一套房子,贷款尚未结清。在成都成华区拥有一套全款房。现在王先生想购买一套高新南区的100万的房子,通过招商银行最多能申请到的贷款金额是()

A.30万

B.40万

C.70万

D.拒贷

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第5题
客户钱先生,在南京有稳定工作,通过经纪人王宁看中了龙江江东北路一套学区房,面积65.37平米,房龄1998年,总价172万,欲打算通过商业贷款购买此套房产。业主王先生,已婚,产权证有70万的抵押,无力偿还,同时业主急需使用购房款购买新房使用,可是客户钱先生不想用首付款帮助业主解押还款。请回答下面3题此时,经纪人李乐可以为客户介绍以下哪一种金融产品帮助客户解决购房问题()

A.赎楼担保

B.赎楼垫资

C.垫尾款

D.垫首付

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第6题
客户李小在链家购买一套二手房,原本通过商业贷款,但是该客户通过网络新闻得知,公积金连续缴存6个月方可申请公积金贷款,于是告知经纪人想通过公积金贷款购买此房()
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第7题
客户张梅,通过市公积金组合贷款购买一套武侯区的住宅,在准备贷款材料时经纪人告知张梅不需要准备收入证明和银行流水,经纪人的说法是正确的()
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第8题
客户张洋现役军人,单身购买位于新城区一家村的房子,跟中介公司小刘商量去建行面签准备的材料,小刘说需要基础证件,征信,收入证明流水还有单身证明,小刘说的是否正确()
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第9题
经纪人小刘要带客户王先生带看桃溪谷,应当提前多久发起报备()

A.10分钟

B.20分钟

C.30分钟

D.40分钟

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第10题
下面关于房源核销的标准说法正确的是()
A.对于满足必须核销条件的房源,经纪人必须在知晓房源符合核销条件后1小时内发起核销申请,且商圈经理必须在24小时内审核完毕B.经纪人可以通过系统消息及任务推送、其他经纪人录入内网跟进、业主端APP交互、客户举报或线下渠道等方式获知房源的真实出售状态C.业主致电维护人小刘说,他的房子有亲友过来暂住一段时间,具体周期不确定,所以先不考虑出售了,由于这套房子价格低,比较优质,从报盘到现在为小刘带来了很多个客户,所以小刘给业主发信息说暂时先放在网上,2天了他还是没有从将房子核销D.对于不符合录入条件的房源、明确取消委托意向的房源、地址错误或电话错误的房源,是必须要立即核销的房源E.业主致电维护人小刘说,刚刚链家经纪人带客户看房没有带鞋套,踩得满地板都是水,所以他的房子停止在链家挂牌出售,沟通无果,小刘先把房源放到C类,等业主气消了再好好沟通业主同意链家挂牌出售
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