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[单选题]

关于商业贷款的基本流程,在签署买卖合同后排序正确的是哪一项①网签②面签③评估④资金监管⑤批贷⑥缴税⑦出房产证⑧过户⑨物业交割()

A.①②③④⑤⑥⑧⑦⑨

B.①③④②⑤⑥⑧⑦⑨

C.①④③②⑥⑤⑦⑧⑨

D.①③④⑤⑥②⑦⑧⑨

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B、①③④②⑤⑥⑧⑦⑨

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第1题
若唐朔申请商业贷款购买伍月名下住宅,关于实际可行的购房流程以下哪一项是正确的①签署买卖合同②房屋核验③客户资质审核④评估⑤资金监管⑥面签⑦网签⑧缴税⑨批贷⑩过户()

A.③②①④⑦⑤⑥⑨⑧⑩

B.①③②⑦④⑤⑥⑨⑧⑩

C.①③②④⑦⑤⑥⑨⑧⑩

D.③②①⑦⑥④⑤⑧⑨⑩

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第2题
刘慧签署一单买卖合同,报交易单后,进行到申请网签这一步了,在此时客户由于自身原因需要变更买受人,于是刘慧发起了了合同变更,则该变更由三方法务审核通过后,该合同将会进入哪个交易平台?()

A.进入【未报交易单】,经纪人需重新完善信息,点击立即报单

B.进入【交易待办】中,处理申请网签

C.进入【待更正交易单】中,修改买方信息及备件内容,点击重新报单

D.进入【交易在途单】中,不影响流程无需修改

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第3题
关于查封,以下说法正确的是()

A.房屋被查封或者被限制转让的,签署的《房屋买卖合同》会被法院认定为无效合同

B.签订合同之前,一定要到房管局进行信息查询,查询确认交易房屋是否被登记为查封、占用等其他状态;若已被查封,则不允许操作

C.若签署了签前查封房屋买卖合同,则居间方不会被追究责任

D.若签署买卖合同后房屋被查封,则可以使用购房人的首付款进行解封

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第4题
买方宏伟通过商业贷款方式购买肖灵名下一套住房(尚有20万欠款,由买方宏伟首期结清),对此,下列赎楼流程中排序最合理的是哪一项①卖方公证委托②签署《买卖业务合同》③贷款面签④申请赎楼⑤扣款⑥贷款准批()单项选择

A.①②③④⑤⑥

B.②③①④⑥⑤

C.②③①④⑤⑥

D.①②④⑤③⑥

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第5题
()客户张军,石家庄户籍,首次购房,4月15日通过经纪人李宏以成交价440万元签署了国际城的房产买卖合同,该房产银行评估价为390万元,那么下列关于签署合同中的注意事项,描述错误的为哪一项

A.张军的身份证信息填写须与其身份证原件保持一致

B.为促成此交易,李宏在合同补充协议中承诺贷款金额为312万元

C.在合同签署过程中,每一项税费都要明确填写

D.房产买卖合同的违约条款,李宏要明确填写

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第6题
于欣商业购买吴飞名下住宅,经纪人告知买卖流程为:①交付定金,查档;②网签;③签署买卖合同;④面签评估;⑤审批通过;⑥业主解押⑦缴税过户领证⑧收到尾款⑨物业交割结案;则以下流程排序中,正确的是哪项()

A.312456789

B.312465789

C.132456789

D.132465789

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第7题
下面哪些属于签约枉跑,路费报销的适用条件()。

A.在实际面签前,交易双方及居间方需签署《房屋买卖定金协议》

B.交易双方任意一方提出《房屋买卖定金协议》以外新的条件和要求,对方无法满足,导致签约不成功(的)

C.本项交通补贴仅适用于房屋买卖合同交易的当事人

D.发生枉跑后,顾客及厦门麦田人员共同签署《枉跑确认函》

E.本项交通补贴(仅)适用于房屋买卖合同交易的当事人及陪同家属

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第8题
关于合同签署和盖章,哪些描述是正确的()

A.中国大陆境内,经公司合同评审、审批流程有效审批后的合同,由业务部门对应平台负责人及以上级别人员,代表公司在授权签名处签字

B.中国大陆境内,经公司合同评审、审批流程有效审批后的合同,由经办业务人员代表公司在授权签名处签字

C.合同的评审和签字的先后顺序,可按照业务实际情况自行决定

D.中国大陆境外:公司境外机构应该根据当地公司《公司章程》及《XXX分支机构授权审批政策》,在境外机构经授权的业务范围内,经由被授权人员进行合同的签章

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第9题
人成功签署一份买卖合同,关于经纪人执业人员姓名及资质证书编号填写正确的是()

A.朱国顺 0045037

B.王艳红 13591240812120399

C.朱国顺 13591240812120399

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第10题
高龄房屋出卖人签署《买卖房屋合同》,经纪人应如何把控签约风险()

A.经纪人应与其直接进行沟通,判断房屋出卖人的精神状况和认知能力是否正常

B.经纪人应建议高龄房屋出卖人在签约后办理售房委托公证手续,将售房事宜委托给其具备完全民事行为能力的成年子女代为办理

C.在委托书中写明:委托期限至委托事项全部办理完毕为止

D.房屋出卖人在生前办理了售房委托公证但尚未签署《房屋买卖合同》,去世后代理人仍可持授权委托公证书直接签署合同

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第11题
在国际货物买卖合同中,关于检验的时间和地点的规定,基本做法有()。A.在出口国检验B.在产地检验C.

在国际货物买卖合同中,关于检验的时间和地点的规定,基本做法有()。

A.在出口国检验

B.在产地检验

C.装运前在装运港/地检验

D.装运时在装运港/地检验

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