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[多选题]

根据《深圳市城市更新办法》下列关于拆除重建类城市更新项目中城中村部分补缴地价的表述正确的有:()。

A.建筑容积率在2.5及以下部分,不再补缴地价

B.建筑容积率在2.5至4.5之间的部分,按照公告基准地价标准的25%补缴地价

C.建筑容积率超过4.5的部分,按照公告基准地价标准补缴地价

D.建筑容积率在2.5至4.5之间的部分,按照公告基准地价标准的20%补缴地价

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第1题
拆除重建类城市更新项目中城中村部分,建筑容积率在2.5及以下部分,不再补缴地价;建筑容积率在2.5至4.5之间的部分,按照公告基准地价标准的20%补缴地价;建筑容积率超过4.5的部分,按照公告基准地价标准补缴地价。以下哪些情形的地价计收不适用前述规定()。

A.已批准合作建房并签订土地使用权出让合同

B.未办理产权转移

C.已办理产权转移

D.享受过城中村地价政策的用地

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第2题
拆除重建类城市更新项目中城中村部分,建筑容积率在2.5及以下部分,不再补缴地价;建筑容积率在2.5至4.5之间的部分,按照公告基准地价标准的20%补缴地价;建筑容积率超过4.5的部分,按照公告基准地价标准补缴地价。以下哪些用地的地价计收适用前述规定()。

A.光明新区根据市政府1993年发布的《深圳市宝安、龙岗两区规划、国土管理暂行办法》、2004年发布的《深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法》划定给原农村集体的非农建设用地

B.坪山新区根据市政府1993年发布的《深圳市宝安、龙岗两区规划、国土管理暂行办法》、2004年发布的《深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法》划定给原农村集体的非农建设用地

C.龙华新区根据市政府1993年发布的《深圳市宝安、龙岗两区规划、国土管理暂行办法》、2004年发布的《深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法》划定给原农村集体的非农建设用地

D.大鹏新区根据市政府1993年发布的《深圳市宝安、龙岗两区规划、国土管理暂行办法》、2004年发布的《深圳市宝安龙岗两区城市化土地管理办法》划定给原农村集体的非农建设用地

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第3题
下列关于《深圳市城市更新办法实施细则》细化或创新的内容,表述正确的是()。

A.颠覆了旧住宅区拆除重建项目的操作模式

B.细化了申报和审批的相关要求

C.明确了拆除重建类城市更新的实施方式

D.细化地价计收

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第4题
下列关于《深圳市城市更新办法实施细则》细化或创新的内容,表述正确的是()。

A.细化拆除重建类城市更新项目立项(更新单元规划制定计划)申报审批流程

B.细化产业升级审批流程

C.细化专项规划(更新单元规划)审批流程

D.细化城市更新项目用地手续报批流程

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第5题
深圳市城市更新的方式有哪几种()

A.拆除重建类

B.综合整治类

C.功能改变类

D.微改造类

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第6题
下列关于《深圳市城市更新办法实施细则》细化或创新的内容,表述正确的是()。

A.明确边角地、夹心地、插花地的处理方式

B.城市更新单元内拆除范围的用地面积应当大于10000平方米,整村划定城市更新单元的不受此限制

C.更新单元规划突破法定图则的,更新单元规划批准后无须修改法定图则

D.明确《搬迁补偿安置协议》相关内容及纠纷解决措施

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第7题
市、区政府可以通过房屋征收、土地和房地产收购等方式对城市更新单元内的用地进行整合,并采用以下哪些方式实施拆除重建类城市更新项目()。

A.招标方式出让土地使用权

B.拍卖方式出让土地使用权

C.挂牌方式出让土地使用权

D.协议方式出让土地使用权

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第8题
拆除重建类城市更新中,对被拆迁人的补偿方式有哪些()。

A.货币补偿

B.回迁物业补偿

C.货币补偿与回迁物业补偿相结合

D.精神补偿

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第9题
拆除重建类城市更新项目的实施方式主要包括:()。

A.权利主体自行实施。

B.市场主体单独实施。

C.合作实施。

D.政府组织实施。

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第10题
根据《深圳市人民政府关于深入推进城市更新工作的意见》的精神,下列说法正确的是()。

A.大力推进城中村改造

B.大力推进旧工业区(含旧仓储区)改造

C.积极推进旧商业区改造

D.稳步推进旧住宅区改造

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