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[多选题]

客户王齐看中了路南区一套别墅,客户十分满意要求约业主面谈,那么经纪人张凯可以通过以下哪些方式进行约谈()

A.收取客户意向金,并告知客户交了意向金可以有优先约谈的权利

B.联系维护人,让维护人帮忙约谈业主

C.未通知维护人,自己直接联系业主约谈

D.联系维护人索要业主电话,并自行约谈业主

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联系维护人让维护人帮忙约谈业主未通知维护人自己直接联系业主约谈联系维护人索要业主电话并自行约谈业主

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第1题
客户张三近期准备结婚想买婚房,联系上了经纪人小李,经过一段时间的选房,看房,相中了一套房源,马上就要签约了,小李也很高兴,可是第二天客户来电话说不行了,家人嫌价格高,没那么多钱。经纪小李所范的错误在于没有了解客户的决策权和购买能力()
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第2题
经纪人张华从网络接到了一个客户想要租一套3房,价格在3000元/月左右,和老人孩子一起住,现在的房子马上到期了,很着急,并约定今天过来看房。张华根据上述需求匹配了一套2800元/月的3房,精装,家电齐全,可是带客户看房后,客户很不满意,这时候张华的以下做法中,恰当的有哪些()

A.详细了解客户对房屋不满意的地方,并对需求重新定位,立刻搜索匹配新房源,并进行带看

B.用稍低的价位房源试探一下客户的反应,了解客户价位是否发生了变化

C.询问客户是否已经在别处看中了更合适的房源

D.告诉客户没有比这更合适的房子了,如果真的着急入住,最好先定下来

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第3题
(三)甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)在某城市开设了多家连锁门店,采用计算机网络系统管理房源信息,建立客户数据库管理客户信息。张某看到甲公司在网络上发布的房源信息,看中了其中一套住房,但对该套住房出售价格有些不满意,于是到门店咨询。甲公司房地产经纪人李某接待了张某。甲公司依托计算机网络系统管理房源信息的优点为()。

A.保证信息准确

B.搜集信息便捷

C.推广速度较快

D.节约公司成本

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第4题
客户曹小雪(女,25周岁,未婚),通过经纪人杨倩倩,看中了一套业主杨小龙(男,30周岁,已婚)名下位于周庄的住宅,签署了房屋买卖合同。由于曹小雪个人原因无法购买此房屋,杨小龙可追究违约责任的方式有()

A.杨小龙可以没收曹小雪支付的定金

B.通过法院诉讼,杨小龙一定可以得到合同约定的违约金

C.通过法院诉讼,杨小龙可能得到合同约定的违约金

D.通过法院诉讼,杨小龙可能得到高于合同约定的违约金

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第5题
孔女士于2016年用公积金贷款购买了一套住宅并于2018年12月结清,现在又看中了一套售价100万的住宅,若孔女士购买此房屋选择以组合贷款的形式,则她可申请的贷款总额为50万()
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第6题
一位客人看中了饭店客房内配备的一套青瓷茶具,想买下来做纪念,找到导游帮忙,导游可以()。

A.直接答复:“不会卖的。”

B.请客人直接与饭店服务人员联系

C.协助客人与饭店有关部门联系

D.带客人到别的商店寻购相同或相似的茶具

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第7题
张明,单身,南京户籍,名下有一套江宁区麒麟街道东郊小镇的住宅,是2016年全款购买的,张明现看中了鼓楼区清江花苑的住宅,故打算先将东郊小镇的房屋赠与给父亲李国庆,再通过全款购买清江花苑的住宅,经纪人胡玉告诉他不可以,则胡玉的说法是正确的()
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第8题
:某商场开展促销活动,凡购商品满200元,则返还现金100元。一位顾客看中了标价为299元的某商
品,要使购买该种商品单价最便宜,而所花费用不超过1600元,则这位顾客应买该商品的件数是

A.7 B.8 C.9 D.10

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第9题
某商场开展促销活动,凡购商品满200元,则返还现金100元。一位顾客看中了标价为299元的某商
品,要使购买该种商品单价最便宜,而所花费用不超过1600元,则这位顾客应买该商品的件数是

A.7 B.8 C.9 D.10

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第10题
客户王明咨询李亮要买房子的事宜,李亮带客户看房前应与业主落实哪些事宜()

A.与业主沟通下午3点准时看房

B.确定业主的报价

C.告知客户李亮具体购房情况

D.告诉业主客户很准确,肯定可以签约

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第11题
小方最近看中了一套房子,签了认购意向书后,付了大部分预付款,接下来就是缴付余款,但让人意外的是,开发商却迟迟不收余款了。直到近日,小方将开发商告至法院后,才得知这房子早就被开发商卖给他人了。为了防止此类开发商“一房二卖”的事件再次发生,小方可以在与开发商订立预售合同后申请预告登记。()此题为判断题(对,错)。
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