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[多选题]

经纪人小亮在签单时,业主要求10万定金,小亮沟通进行理房通资金存管,但业主强烈拒绝,小亮为促成该单的成交便默许了10万定金可以不用进行监管,小亮是否违规()

A.不违规,不能因为资金存管而丢单子

B.不违规,钱是客户的,客户同意就没问题

C.违规,为规避风险,定金金额>20000元必须进行资金存管

D.违规,平台让存管,就必须存管,宁丢单子也不能违反平台规则

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第1题
经纪人小张在2020年5月由于虚假带看被扣罚了3分信用分,从2020年6月开始,他每个月签单业绩10万以上,并且客户回访满意度95%以上,可按照0.5分/月的速度逐月恢复被扣罚的3分信用分()
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第2题
张先生委托甲经纪公司购买一套二手房,并与甲经纪公司签署了房屋承购委托合同,两天后,甲经纪公司带张先生看了一套二手房,业主王先生报价200万,张先生看后很满意并向业主王先生支付了10万定金,由于房价快速上涨,业主王先生反悔将总价涨至220万,张先生不同意,交易进入僵持阶段。 甲经纪公司提供给张先生的专业服务有()

A.提供市场行情咨询

B.房屋产权调查

C.实地查验房屋

D.代办房地产估价及公证手续

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第3题
下列情形中,没有触犯制度的是?()

A.经纪人小卫购买某经纪公司上市股票

B.经纪人小伟投资成立一家厦门房产经纪公司

C.经纪人小薇经营一家淘宝网店,公司要求其停止经营后又继续经营的

D.经纪人小魏签单后未添加业绩单也未通过交易中心自行办理后期

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第4题
经纪人小明在得知自己的客户即将和经纪人小亮签约时,联系客户告知客户通过自己成交可以打最低的折扣,且成交后可以赠送冰箱,小明的行为()。

A.属于不当承诺搅单,扣减信用分3分

B.属于不当承诺搅单,扣减信用分6分

C.属于不当承诺搅单,扣减信用分12分

D.不违规

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第5题
买方陈小明已婚,产证上证人为夫妻两人,购买雁塔区一套住宅,经纪人小亮告知买方,在办理缴税过户当天需要买方夫妻双方同时到场()
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第6题
(一)某业主(甲方)委托某房地产经纪公司(乙方)将自己暂不居住的房屋转让,并向乙方支付了定金。乙方按甲方的要求代理出售该房屋。在本案例中,房源应当是指()。

A.业主

B.业主自己居住的房屋

C.业主委托转让的房屋

D.出售意向

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第7题
金阿姨看的很不错,想要定房,问经纪人小杨,目前定金多少后期能退吗()

A.定金5万,可退

B.定金5万,不能退

C.定金2万,可退

D.定金2万,不能退

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第8题
经纪人小武在收到新增房源验真后,将微信上与业主的聊天记录截图,并作为举证凭证提交,之后验真任务将取消()
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第9题
业主王先生委托链家经纪人小崔出租其辰龙雅苑的一居室,在与业主和客户沟通过程中,经纪人小崔以下做法错误的是哪项()

A.明确业主的腾房时间

B.明确产权人信息,只要产权人有王先生名字出现,该房即可正常出租

C.明确承租客户的入住时间

D.明确承租客户的身份和信誉相关信息

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第10题
师傅小张告诉经纪人小苏,在陪看前要提前做准备,以下关于小苏要做的准备的内容,说法错误的是哪一项()

A.提醒业主可以在家里与客户谈价格,但是价格浮动不要太大

B.提前向业主铺垫客户情况

C.提前给业主房子进行打扫、清洁

D.给业主提供突发事件的应急处理方法

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